房屋拆遷翻修協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并由乙方負責對該房屋進行翻修，以滿足甲方的相關需求。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。該房屋包括房屋主體、附屬設施（如車庫、儲藏室、庭院等，詳細列舉附屬設施清單）及周邊相關土地。2.翻修要求翻修標準：乙方需按照甲方提供的設計圖紙及相關要求進行翻修，翻修后的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，具備安全、舒適、美觀等功能。翻修內容：包括但不限于房屋主體結構加固或重建、內外墻面裝修、地面鋪設、水電線路改造、門窗更換、屋頂修繕等，具體翻修內容以雙方確認的設計圖紙為準。翻修期限：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始翻修工作，并在[開始日期+翻修總工期天數]日內完成全部翻修工程，交付甲方驗收。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后可適當延長工期。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限進行房屋翻修，并對翻修過程進行監督檢查。有權對乙方提交的設計方案、施工計劃等進行審核，提出修改意見。在乙方翻修工程出現質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋拆遷及翻修所需的相關文件、資料和技術要求，協助乙方辦理翻修過程中涉及的相關手續（如規劃許可證、施工許可證等），所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及翻修費用。在乙方完成翻修工程并通過驗收后，按照約定接收翻修后的房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及翻修費用。在翻修過程中，有權根據實際情況對設計方案提出合理的優化建議，但需經甲方書面同意。在遇到不可抗力等特殊情況導致翻修工程無法正常進行時，有權要求甲方協商解決相關問題。2.義務負責組織具有相應資質的施工隊伍進行房屋翻修工程，確保施工安全，承擔施工過程中的一切安全責任。嚴格按照甲方提供的設計圖紙及相關要求進行施工，保證翻修工程質量，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因乙方原因導致翻修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。按照本協議約定的期限完成翻修工程，并及時通知甲方進行驗收。在驗收合格前，負責對翻修后的房屋進行妥善保管，如因乙方保管不善導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關房屋建設、施工的法律法規和政策規定，辦理翻修過程中涉及的各項手續，并承擔相應費用。在翻修過程中，如發現地下文物、埋藏物等特殊情況，應立即停止施工并通知甲方，配合甲方及相關部門進行處理。三、費用及支付方式（一）費用明細1.拆遷補償款：甲方應向乙方支付的拆遷補償款為人民幣[x]元，該款項包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用，具體補償標準按照[當地拆遷補償政策文件名稱及文號]執行。2.翻修費用：乙方完成房屋翻修工程所需的費用為人民幣[x]元，該費用包括人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤等一切與翻修工程相關的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方在翻修工程開工后[x]日內，向甲方提交工程進度報告及已完成工程量清單，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付已完成工程量對應費用的[x]%。3.翻修工程完成至總工程量的[x]%時，乙方再次向甲方提交工程進度報告及已完成工程量清單，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付至已完成工程量對應費用的[x]%。4.翻修工程全部完成并通過甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即拆遷補償款與翻修費用總和扣除已支付款項后的余額。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.翻修工程竣工后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的翻修要求及國家和地方現行的建筑工程質量驗收標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤責任由乙方承擔。3.如乙方對甲方的驗收意見有異議，可在接到驗收意見后的[x]日內向雙方共同認可的具有資質的檢測機構申請檢測鑒定，檢測鑒定費用由責任方承擔。經檢測鑒定合格的，視為通過驗收；經檢測鑒定不合格的，乙方應繼續整改直至合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的一切損失。若甲方因自身原因導致乙方無法正常進行翻修工程或延誤工期，應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失，并相應延長翻修期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和期限進行翻修工程，每逾期一日，應按照翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。若乙方翻修工程質量不符合本協議約定或國家及地方現行標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將翻修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（