房產(chǎn)產(chǎn)權份額協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權份額及相關權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。二、產(chǎn)權份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中所占產(chǎn)權份額為[x]%，乙方在該房產(chǎn)中所占產(chǎn)權份額為[x]%。2.雙方同意按照上述產(chǎn)權份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權利，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，享有該房產(chǎn)相應比例的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押、轉讓等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權將其持有的房產(chǎn)份額進行轉讓、贈與、繼承等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，承擔該房產(chǎn)相應比例的管理、維護、修繕等費用及責任。在使用該房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途等，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，享有該房產(chǎn)相應比例的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押、轉讓等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權將其持有的房產(chǎn)份額進行轉讓、贈與、繼承等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，承擔該房產(chǎn)相應比例的管理、維護、修繕等費用及責任。在使用該房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途等，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、房產(chǎn)管理與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，也可由雙方自行協(xié)商管理。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、修繕等費用，雙方按照產(chǎn)權份額分擔。如遇重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權份額共同承擔費用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知對方，雙方應共同協(xié)商解決方案，并及時進行處理，以確保該房產(chǎn)的正常使用和安全。五、房產(chǎn)使用限制1.雙方應按照該房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應經(jīng)相關部門批準，并取得對方書面同意。2.在使用該房產(chǎn)過程中，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)整體或部分出租給第三方，但符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的處分行為除外。六、房產(chǎn)處分1.如一方擬轉讓其持有的房產(chǎn)份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。2.房產(chǎn)轉讓時，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。轉讓方應確保所轉讓的房產(chǎn)份額不存在任何權利瑕疵，否則應承擔由此給受讓方及對方造成的損失。3.如因繼承、贈與等原因導致一方持有的房產(chǎn)份額發(fā)生變動，該方應及時通知對方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額承擔相關費用或履行義務，乙方有權要求甲方限期履行，并按照未履行金額的[x]%每日支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律措施維護自身權益。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額承擔相關費用或履行義務，甲方有權要求乙方限期履行，并按照未履行金額的[x]%每日支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。4.如一方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途等，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，承擔恢復原狀或賠償對方相應損失的費用。5.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/