個人換房協議書模板?甲方（換房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋交換事宜達成如下協議：一、標的物描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。3.房屋配套設施：包括但不限于室內裝修情況（如墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修標準）、水電氣暖等基礎設施的配備情況（說明是否已開通及使用狀況）、附屬設施（如陽臺、儲物間、停車位等，如有請詳細描述）。4.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產權證書號為[具體證書號]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。3.房屋配套設施：包括但不限于室內裝修情況（如墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修標準）、水電氣暖等基礎設施的配備情況（說明是否已開通及使用狀況）、附屬設施（如陽臺、儲物間、停車位等，如有請詳細描述）。4.房屋產權狀況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產權證書號為[具體證書號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方按時履行換房義務。有權在換房過程中對乙方房屋的狀況進行合理查看（查看時間需提前與乙方協商確定）。在乙方違約導致協議無法履行時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付甲方房屋。交付前應確保房屋保持良好的居住或使用狀態（正常損耗除外），并結清房屋交付前的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定及相關部門要求履行相應的協助義務，產生的費用按照法律法規規定各自承擔。保證所提供的關于甲方房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方按時履行換房義務。有權在換房過程中對甲方房屋的狀況進行合理查看（查看時間需提前與甲方協商確定）。在甲方違約導致協議無法履行時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付乙方房屋。交付前應確保房屋保持良好的居住或使用狀態（正常損耗除外），并結清房屋交付前的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定及相關部門要求履行相應的協助義務，產生的費用按照法律法規規定各自承擔。保證所提供的關于乙方房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因乙方提供虛假信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、換房時間及交付方式（一）換房時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。如因一方原因需要變更換房時間，應提前[x]天書面通知另一方，經另一方書面同意后方可變更。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在約定的換房時間，共同至對方房屋所在地進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，包括房屋的配套設施、裝修情況、物品清單等，并簽署房屋交接確認書。2.鑰匙交付：甲方應向乙方交付甲方房屋的鑰匙，乙方應向甲方交付乙方房屋的鑰匙。同時，雙方應辦理與房屋相關的水電氣暖等賬戶的交接手續（如有需要）。四、費用承擔1.產權過戶費用：雙方各自承擔因辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等。法律法規另有規定的除外。2.房屋交付前的費用：房屋交付前，各自房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用由原房屋所有人承擔。房屋交付后，相關費用由新房屋所有人承擔。3.其他費用：因換房過程中產生的其他費用，如中介費（如有）、公證費（如有）等，由雙方按照約定各自承擔。如無約定，則由實際產生費用的一方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付甲方房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的實際損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項（如有）、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失），并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的實際損失。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，乙方應承擔全部違約責任，包括但不限于返還甲方已支付的全部款項（如有）、賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失），并按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方房屋的產權證書復印件、房屋現狀照片、物品清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________