房屋翻新拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[房屋地址]的房屋進行翻新拆除，特委托乙方負責相關工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋翻新拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除的房屋為[房屋具體地址]的[房屋結構及層數，如磚混結構三層房屋]，包括但不限于房屋主體結構、內外墻裝飾、附屬設施（如樓梯、陽臺、門窗等）。乙方應確保拆除工作不影響相鄰建筑物及周邊環境的安全。2.拆除要求乙方需按照甲方的要求，對房屋進行拆除作業，拆除后的建筑垃圾應及時清理并運離現場，保持施工現場的整潔。拆除過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對周邊人員、建筑物及公共設施造成損壞。如因乙方原因導致任何第三方人身或財產損害，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應將拆除后的可回收材料進行合理分類回收，歸甲方所有。3.翻新工作內容（如有）若甲方后續有翻新需求，乙方應根據甲方提供的翻新設計方案進行施工，包括但不限于房屋主體結構加固、水電線路改造、墻面地面裝修、屋頂防水處理等。翻新工作應符合國家相關建筑規范及質量標準，確保翻新后的房屋質量安全可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除及翻新工作進度、質量和安全情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及翻新設計方案進行施工。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況。按照本協議約定向乙方支付拆除及翻新費用。協助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需）。負責協調與相鄰業主或相關部門的關系，確保拆除及翻新工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除及翻新費用。在拆除及翻新工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工作受阻或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋拆除及翻新工作所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。組建專業的施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保施工人員具備相應的技能和經驗，能夠安全、高效地完成拆除及翻新工作。按照本協議約定的拆除范圍、要求及翻新設計方案進行施工，確保施工質量符合國家相關建筑規范及質量標準。制定詳細的拆除及翻新工作計劃，并提前通知甲方。在施工過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工過程中無安全事故發生。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在拆除及翻新工作完成后，負責清理施工現場，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場，并對施工現場進行平整和恢復。對拆除及翻新過程中涉及的甲方房屋及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式（一）費用標準1.拆除費用：經雙方協商，本次房屋拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工作所需的人工費用、設備租賃費用、運輸費用、垃圾清理費用等一切與拆除工作相關的費用。2.翻新費用（如有）：若甲方后續有翻新需求，翻新費用根據實際施工內容按照雙方另行協商確定的單價及工程量進行結算。（二）支付方式1.拆除費用支付本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.翻新費用支付（如有）在翻新工作開始前，甲方向乙方支付翻新費用的[x]%作為預付款。翻新工作按照施工進度分階段進行驗收，每完成一個階段并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付該階段翻新費用的相應比例。翻新工作全部完成并經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用的剩余款項。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.拆除工期乙方應在本協議簽訂后[x]日內進場施工，并在[拆除工期天數]日內完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。2.翻新工期（如有）若有翻新工作，翻新工期根據實際工程量及施工難度另行協商確定，并在雙方簽訂的翻新工作協議中明確約定。翻新工期同樣受不可抗力及甲方原因影響，乙方應按照上述通知要求執行。五、質量保證1.乙方應確保拆除及翻新工作的質量符合國家相關建筑規范及質量標準，如因乙方原因導致質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.本房屋翻新拆除工程的質量保證期為自整體驗收合格之日起[質量保證期時長]年。在質量保證期內，乙方應負責對因拆除及翻新工作導致的質量問題進行免費維修或處理。如乙方未在接到甲方通知后[維修響應時長]日內進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調與相鄰業主或相關部門的關系，導致拆除及翻新工作無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及翻新設計方案進行施工，乙方應負責無償返工直至符合要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照協議總金額的[違約解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除及翻新工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照協議總金額的[違約解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權根據事故嚴重程度決定是否解除協議，如甲方解除協議，乙方應按照上述違約解除協議的相關規定承擔違約責任。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露甲方房屋及相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應負責妥善處理并承擔全部法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效