2025餐飲店鋪租賃合同樣本餐飲店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/區）簽訂：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國（市/區）街號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權，并愿意將該租賃店鋪出租給乙方用于經營餐飲業務；乙方愿意承租該租賃店鋪，并承諾按照合同約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃店鋪位于，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。該租賃店鋪currently用于，乙方承租后用于經營（具體經營范圍見本合同附件）。1.2甲方保證其對租賃店鋪擁有完整的出租權利，并已依法取得出租該店鋪的所有必要手續。租賃店鋪不存在任何權屬糾紛或被依法查封、凍結的情況。1.3乙方承諾在租賃期間內，嚴格按照約定的經營范圍使用租賃店鋪，不得擅自改變經營范圍或用途，也不得轉租、轉借或以其他形式將租賃店鋪交由他人使用。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租租賃店鋪，應提前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租事宜需另行簽訂書面協議。2.3若租賃期屆滿后雙方未續簽租賃合同，乙方應于租賃期屆滿之日起日內將租賃店鋪及甲方提供的設施、設備完好無損地歸還甲方，不得滯留或損壞。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃期間的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。該租金已包含費用，具體費用明細見本合同附件。3.2租金支付方式為（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條其他費用4.1乙方應承擔租賃期間內租賃店鋪所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費、物業管理費、空調費等。具體費用標準及支付方式見本合同附件。4.2若租賃店鋪所在的物業管理公司要求甲方支付物業管理費等相關費用，而該費用應由乙方承擔的，乙方應按甲方通知的時間、金額支付相關費用。4.3若乙方未按約定支付其他費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分由乙方另行支付。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務。5.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償金，不足部分由乙方另行支付。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及其他應付款項。6.1.2甲方有權對租賃店鋪的使用情況進行監督，確保乙方按照約定的用途使用租賃店鋪。6.1.3甲方應按約定的時間將租賃店鋪交付乙方使用，并提供必要的協助。6.1.4甲方應保證租賃店鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方書面通知后及時修復租賃店鋪及附屬設施的損壞，費用由甲方承擔。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期間內按照約定的用途使用租賃店鋪，并享有合法的經營自主權。6.2.2乙方應按時支付租金及各項費用，不得以任何理由拖欠。6.2.3乙方應愛護租賃店鋪及其附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合修復。6.2.4乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構或裝修，確需進行裝修的，應事先書面征得甲方同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第七條裝修與維修7.1乙方因經營需要對租賃店鋪進行裝修的，應向甲方提供裝修設計方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修所產生的費用及責任由乙方承擔。7.2租賃期間，若租賃店鋪及其附屬設施因正常使用而發生損壞，甲方應及時修復；若因乙方使用不當或過失導致損壞，修復費用由乙方承擔。7.3租賃期屆滿或合同終止后，乙方應將租賃店鋪恢復原狀，不得拆除或破壞附著于租賃店鋪的裝修部分。甲方有權要求乙方支付恢復原狀的費用，或從押金中扣除相應金額。第八條合同的變更與解除8.1雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍逾期不支付的；8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、轉借租賃店鋪的；8.2.3乙方利用租賃店鋪從事非法活動的；8.2.4乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。8.3若因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協商解除合同或變更合同條款，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或費用的，除支付應付款項外，每逾期一日，還應向甲方支付逾期金額‰的違約金。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉租或轉借租賃店鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方因經營行為導致租賃店鋪被相關部門查封或停業整頓的，應賠償甲方遭受的損失，并支付相當于個月租金的違約金。9.4甲方因自身原因提前解除合同的，應賠償乙方遭受的直接損失，并支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式