2025標(biāo)準(zhǔn)版店鋪?zhàn)赓U合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（姓名/公司名稱(chēng)）身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱(chēng)）身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的店鋪位于（詳細(xì)地址），具體位置以雙方確認(rèn)的地理位置為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。租賃物的面積為平方米，用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等）。甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得出租該租賃物的相關(guān)批準(zhǔn)和許可。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。租金支付至甲方指定賬戶(hù)：（賬戶(hù)名稱(chēng)：；開(kāi)戶(hù)銀行：；銀行賬號(hào)：）。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用未能按時(shí)繳納，由此產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2押金不計(jì)利息。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用，確保乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件的合法性，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方原因被收回、查封或抵押。5.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.4在租賃期間內(nèi)，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非乙方書(shū)面同意。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧，并享有租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。如需裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有稅費(fèi)、行政罰款及其他法律責(zé)任。5.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，除非得到甲方的書(shū)面同意。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方在使用租賃物過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，除非該損害是由于甲方的故意或重大過(guò)失造成的。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。7.2租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3租賃期屆滿(mǎn)后，乙方未按時(shí)騰退租賃物或未支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收取違約金、暫停供水供電、解除合同等。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：a)甲方未履行其合同義務(wù)，且在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正；b)乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正；c)乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；d)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行的部分視情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：