2025年上海房屋買賣合同范本下載合同編號(hào)：本合同由以下各方于中華人民共和國(guó)上海市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：身份號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為【住宅/商住兩用/商業(yè)用房】，房屋性質(zhì)為【市場(chǎng)化商品房/售后公房/動(dòng)遷安置房】，現(xiàn)狀為【vacancy/occupied】。1.2該房屋權(quán)屬性質(zhì)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2該成交價(jià)已包含該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備和裝飾裝修的價(jià)值，具體詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單》（以下簡(jiǎn)稱“附件清單”）。2.3房屋價(jià)格計(jì)價(jià)方式為：【按建筑面積計(jì)價(jià)/按套計(jì)價(jià)】，單價(jià)為人民幣元/平方米。第三條交易方式3.1乙方同意以【一次性付款/分期付款/銀行貸款】的方式支付房?jī)r(jià)款。3.2甲乙雙方約定，交易付款方式為：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。b.分期付款：首期房?jī)r(jià)款人民幣元應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余房?jī)r(jià)款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢。c.銀行貸款：乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。首期房?jī)r(jià)款人民幣元由乙方自籌，其余房?jī)r(jià)款由貸款銀行按揭支付。第四條交易時(shí)間4.1雙方約定，乙方應(yīng)在年月日前完成該房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前日通知乙方辦理交房手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在年月日前完成，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)按現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用。5.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的原始購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、維修基金憑證、土地出讓金發(fā)票等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.3交房當(dāng)日，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，結(jié)清日期為年月日。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。6.2登記機(jī)關(guān)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由【甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/全部由乙方承擔(dān)】，其中契稅元，增值稅元，個(gè)人所得稅元，評(píng)估費(fèi)元，交易服務(wù)費(fèi)元，其他費(fèi)用元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。7.2逾期付款的違約金計(jì)算方式為：每日按未付房?jī)r(jià)款的‰計(jì)算，累計(jì)不超過未付房?jī)r(jià)款的%。7.3逾期交房的違約金計(jì)算方式為：每日按已付房?jī)r(jià)款的‰計(jì)算，累計(jì)不超過已付房?jī)r(jià)款的%。7.4任何一方因自身原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻模瑧?yīng)向守約方支付違約金人民幣元。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等，且雙方均無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一.Manifestation條款11.1甲乙雙方均對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解，并自愿遵守本合同條款。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心備案份。12.2本合同所有條款均符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)。附件（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況添加）：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單結(jié)算費(fèi)用清單其他相關(guān)證明文件甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年