2025關于城市共有產權住房的買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：住所：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（買方）：住所：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方為共有產權住房的產權人之一，乙方愿意購買該共有產權住房，雙方依據中華人民共和國相關法律法規及市人民政府關于共有產權住房的相關政策規定，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于市區路號的共有產權住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：不動產權屬證書編號：建筑面積：平方米房屋用途：住宅土地使用權性質：1.2該房屋的共有產權比例為：甲方擁有%的產權，乙方購買后將獲得該房屋的%產權。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為元（大寫：元整），該價格已綜合考慮該房屋的共有產權性質及相關政策規定。2.2乙方應支付的價款包括：房屋總價款、稅費及相關費用。具體費用清單見本合同附件一。2.3付款方式：第一期價款：元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期價款：元，于該房屋完成產權轉移登記后日內支付；甲方賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。2.4甲方應向乙方提供該房屋的所有權屬證明及相關稅費憑證，確保房屋過戶及相關手續的順利辦理。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房屋交付給乙方，交付地點為該房屋所在地。交付時，甲方應提供該房屋的鑰匙及相關設施的使用說明。3.2乙方在接收該房屋時應進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，應在日內書面通知甲方，甲方應及時予以修復或解決。3.3房屋交付后，乙方即享有對該房屋的使用權，但需遵守共有產權住房的相關管理規定。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有合法完整的處分權，且該房屋未設定任何形式的抵押、質押或他項權利限制；（2）甲方應協助乙方完成該房屋的產權轉移登記手續，并提供所需資料；（3）甲方不得因出售該房屋而損害其他共有權人的合法權益。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付房屋價款，并履行相關稅費的繳納義務；（2）乙方應遵守共有產權住房的相關管理規定，不得擅自改變房屋用途或結構；（3）乙方在獲得該房屋完整產權前，應按相關政策規定按時繳納共有產權住房的相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按房屋總價款的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方未按本合同約定完成產權轉移登記，導致乙方無法取得該房屋產權，甲方應退還全部已收款項，并按房屋總價款的%向乙方支付違約金；（3）如甲方在交付房屋后年內將該房屋出售或抵押，應向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應按房屋總價款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方在購買該房屋后違反共有產權住房的相關管理規定，導致甲方或其他共有權人權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條合同的解除與變更7.1雙方協商一致，可書面解除本合同。解除合同后，已支付的價款及相關費用由雙方協商處理。7.2本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件一：相關費用清單房屋總價款：元；契稅：元；代辦費：元；其他費用：