地下車庫二、地下車庫三工程

施工組織設計

XXXXXXXXXX工程有限公司

2019年9月27日

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施工組織設計

目錄

1.編制依據................................................................................................................................................................................................1

1.1.施工合同................................................................................1

1.2.工程地質勘察報告........................................................................1

1.3.經過有關部門審核的有效施工圖...........................................................1

1.3.1.工程采用的主要國家標準、規范.......................................................1

1.3.2.主要采用的工程建設行業標準.........................................................3

1.3.3.工程主要采用的地方標準............................................................3

1.3.4.工程采用的主要法規及規范性文件.....................................................4

1.3.5.企業管理體系標準文件及其他..........................................................4

2.—5

2.1.建設項目概況..............................................................................5

2.2.工程建筑設計概況...........................................................................5

2.3.工程結構設計概況..........................................................................6

2.4.建筑設備安裝概況........................................................................6

2.5.自然條件...................................................................................7

2.5.1.氣象條件...........................................................................7

2.5.2.工程地質及水文條件..................................................................7

2.5.3.季節性施工期限....................................................................7

2.6.工程特點...................................................................................10

3.風險辨識..................................................................................................................................................................................................10

3.1.風險源辨識清單.............................................................................10

3.2.危大工程及超危工程辨識清單................................................................21

4.施工部署.................................................................................................................................................................................................21

4.1.工程目標..................................................................................21

4.1.1.質量目標............................................................................21

4.1.2.科技工作目標.......................................................................21

4.1.3.綠色施工目標.........................................................................21

4.1.4.工期目標............................................................................21

4.1.5.安全管理目標.......................................................................22

4.1.6.文明施工目標.........................................................................22

4.2.項目經理部組織機構....................................................................22

4.2.1.項目管理組織機構圖...............................................................22

4.2.2.項目人員組織表...................................................................22

4.2.3.項目職責分工表...................................................................23

4.3.任務劃分及總、分包管理....................................................................27

4.4.施工流水段的劃分及施工工藝流程............................................................28

4.4.1.施工流水段的劃分.....................................................................28

4.4.2,各施工階段施工部署.................................................................30

4.5.施工準備...................................................................................39

4.5.1.施工技術準備.....................................................................39

4.5.2.現場準備..........................................................................50

5.施工總平面布置..................................................................................................................................................................................62

5.1.施工總平面布置依據.......................................................................62

5.2.施工總平面圖的繪制及布置原則.............................................................62

5.3.施工總平面圖的內容.......................................................................62

5.3.1.現場出入口及圍擋.................................................................62

5.3.2.現場道路及排水....................................................................62

5.3.3.現場機械、設備的布置.............................................................63

5.3.4.管理人員生活區...................................................................63

5.3.5.臨時用水、用電布置...............................................................64

6.施工進度計劃..................................................................................................................................................................................64

6.1.工期目標...............................................................................64

6.2.進度計劃...............................................................................66

7.主要分部分項工程施工方案..................................................................................................................................................66

7.1.結構工程................................................................................66

7.1.1.鋼筋工程..........................................................................79

7.1.2.模板工程..........................................................................91

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7.1.3.混凝土工程.........................................................................102

7.1.4.裝配式構件專項施工方案..............................................................110

7.2.裝飾工程.................................................................................119

7.2.1.外墻保溫一體化.....................................................................119

7.3.季節性施工...............................................................................136

7.3.1.雨期施工............................................................................136

7.3.2.冬期施工.........................................................................138

7.4.綠色施工方案.............................................................................146

7.4.1.組織機構.........................................................................146

7.4.2.主要職責.........................................................................146

7.4.3.綠色建筑施工計劃................................................................146

表7.4-2綠色建筑施工計劃.................................................................146

7.4.4.可持續發展建筑場地..............................................................147

7.4.5.能源與大氣.......................................................................156

7.4.6.材料和資源.......................................................................158

7.5.施工優化................................................................................169

7.5.1.外墻不同材料間防水措施措施.........................................................169

7.5.2.外窗附框封堵措施................................................................169

7.5.3.剪力墻企口設置.....................................................................169

7.5.4.外窗臺板企口做法...................................................................169

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8.1.質量保證措施...........................................................................169

8.1.1.項目質量保證體系的建立及質量職責分工............................................169

8.1.2.質量目標及其分解.................................................................171

8.1.3.明確質量標準....................................................................172

8.1.4.組織保證措施.......................................................................173

8.1.5.工程質量的過程控制與管理措施....................................................179

8.1.6.成品保護............................................................................180

8.2.工期保證措施.............................................................................181

8.2.1.人員組織保證......................................................................181

8.2.2.計劃的執行與控制.................................................................182

8.2.3.工序管理保證......................................................................182

8.3.安全、消防保證措施.......................................................................185

8.3.1.現場生產、生活安全措施.............................................................185

8.3.2.現場消防、保衛措施...............................................................188

8.4.施工現場環境保護措施.....................................................................188

8.5.文明施工與CI........................................................................................................................................................................192

8.5.1.文明施工管理目標...................................................................192

8.5.2.文明施工管理機構..................................................................193

8.5.3.建立工地文明施工領導小組.........................................................193

8.5.4.文明施工管理機構見圖下圖..........................................................193

8.5.5,文明施工管理職責..................................................................193

8.5.6.文明施工管理制度.................................................................194

8.5.7,文明施工管理流程..................................................................194

8.5.8.文明施工管理措施..................................................................195

8.5.9.生活區、辦公區管理措施..........................................................210

8.5.10.施工區文明施工措施.............................................................212

8.6.農民工維穩措施.......................................................................212

Q.總承包管理方案................................................................214

9.1.施工總承包管理的理解與思路...........................................................214

9.1.1.對施工總承包管理的理解..........................................................214

9.1.2.項目工程管理的思路..............................................................214

9.2.施工總承包管理制度...................................................................215

9.3.施工總承包管理獎罰制度...............................................................216

9.4.工程竣工、驗收及保修方案.............................................................219

9.4.1.隱蔽工程和中間驗收..............................................................219

9.4.2.工程試車.........................................................................219

9.4.3.竣工驗收要求及計劃..............................................................219

9.4.4.保修管理.........................................................................220

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10.附圖表.............................................................................220

10.1.進度計劃表.................................................................................220

10.2.施工布置總平面圖..........................................................................225

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17編制依據

1.1.施工合同

首創辛莊三號地項目一期二期合同，合同編號為JSYQ-ZCB,簽訂日期為：2019年9

月。

1.2.工程地質勘察報告

勘察報告名稱：天津興泰吉明置業有限公司悅嘉新苑項目巖土工程勘察報告

勘察單位：天津地質工程勘察院

報告編號：KC2019A189

報告日期：2019年7月20日

1.3.經過有關部門審核的有效施工圖

1.3.1.工程采用的主要國家標準、規范

表L3T工程采用的主要國家標準、規范

類別名稱編號

建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

工程測量規范GB50026-2007

建筑地基基礎工程施工質量驗收標準GB50202-2018

混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2015

混凝土結構工程施工規范GB50666-20U

地下工程防水技術規范GB50108-2008

地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011

國家砌體結構工程質量驗收規范GB50203-2011

住宅裝飾工程裝修工程施工規范GB50327-2001

屋面工程技術規范GB50345-2012

屋面工程質量驗收規范GB50207-2019

建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-2010

建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2015

建筑電氣照明裝置工程施工與驗收規范GB50617-2010

通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-2016

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類別名稱編號

通風與空調工程施工規范GB50738-2011

建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008

建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范GBT/T50312-2016

智能建筑工程施工質量驗收規范GB50339-2013

智能建筑工程施工規范GB50606-2010

民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2010

建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2014

建設工程施工現場消防安全技術規范GB50720-2011

建設工程項目管理規范GB/T50326-2017

建設工程項目總承包管理規范GB/T50358-2017

建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-2014

建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2014

國家

建設工程監理規范GB50319-2013

混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2011

建筑基坑支護技術規程JGJ120-2012

建筑地基處理技術規范JGJ79-2012

建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ/T29-2015

混凝土小型空心砌磚建筑技術規程JGJ/T14-2011

行業建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011

鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012

鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2014

鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2016

回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-2011

建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

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類別名稱編號

建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012

建筑施工高處作業操作規程JGJ80-2016

施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005

天津市建設工程“海河杯”獎（市優質工程）評選辦法/

地方天津市建筑“結構海河杯”工程質量評審標準/

天津市建筑工程資料管理規程DBT29-209-2010

1.3.2.主要采用的工程建設行業標準

表L3-2主要采用的工程建設行業標準

類別名稱編號

建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

竹膠合板模板JG/T156-2004

碎質量控制標準GB50164-2011

佐強度檢驗評定標準GBT50107-2010

預拌砂漿應用技術規程JGJ/T223-2010

國家

鋼筋砂用熱扎帶肋鋼筋GB1499.2-2007

普通低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-2008

碳素結構鋼GB700-2006

低合金高強度GB/T1591-2008

工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-2015

1.3.3.工程主要采用的地方標準

表1.3-3工程主要采用的地方標準

類別名稱編號

建筑物抗震構造詳圖11G329-1

國家

平面整體標注法16G101系列

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12系列建筑標準設計圖集12J1-12J15

聚合物水泥防水涂料建筑構造07CJ10

聚合物水泥防水涂料JC/T894-2009

行業等電位做法02D501

建筑電氣通用圖集（電氣工程）92DQ

1.3.4.工程采用的主要法規及規范性文件

表1.3-4工程采用的主要法規及規范性文件

類另名稱編號

環境保護法/

建筑法/

國家建設工程安全生產管理條例國務院第393號文

建設項目環境保護管理條例行政法規

建設工程質量管理條例國務院第279號文

1.3.5.企業管理體系標準文件及其他

表1.3-5企業管理體系標準文件及其他

類別名稱編號

建質［2005）26號2010年

建設部關于進一步做好建筑業10項新技術推廣應用的通知

版

中國建筑第二工程局有限公司《質量管理手冊》及相關

/

程序文件

局《環境管理手冊》及相關程序文件。/

中國建筑第二工程局有限公司《職業安全衛生管理手冊》

企業/

及相關程序文件

中國建筑項目管理手冊（第一版）/

中建二局施工現場安全生產標準化圖集/

2008年天津市建設工程預算定額及天津市建設工程造價

地方

管理單位有關規定/

國家《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2003

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2.工程概況

2.1.建設項目概況

表2.1-1建設項目概況

序號項目內容

悅嘉新苑1-8#、12-19#、配建1#（黑號站）、地下車庫二、

1工程名稱

地下車庫三

2工程地址津南區辛莊鎮建明道北側

3建設單位天津興泰吉明置業有限公司

4設計單位天津天友建筑設計股份有限公司

5監理單位北京中外建工程管理有限公司

6承包范圍

6資金來源自尊

7質量：海河杯

09工期2019年9月23日-2022年6月30日

1.杜絕A級一般事故及以上生產安全事故（包括火災、交

施工通、中毒等，下同），遏制B級一般及以下事故。

目標2.不出現職業健康損譽事件。

安全文明、綠色杜絕輻射事故。

103.

施工4.杜絕住建部或省市主管部門通報事故。

5.創天津市安全文明工地。

6.創局觀摩工地，

7.創省、地市級示范觀摩工地。

2.2.工程建筑設計概況

表2.2-1工程建筑設計概況

序號項目內容

1建筑功能住宅

2建筑特點地上18、11、7層，地下1層

3結構形式筏板基礎，地下框架架構，地上剪力墻結構

2

總建筑面積134380.03m

2

4地上92040.32m

其中

地下42339.71m

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2.3.工程結構設計概況

表2.3-1工程結構設計概況

序號項目內容

基礎結構主樓樁及承臺梁基礎、樁筏基礎

1結構形式

主體結構主樓剪力墻（C30/C35/C40）

混凝土強度

2抗滲要求抗滲等級P6

等級

類別HPB300（I級）、HRB400（HI級）

3鋼筋

連接方式機械連接16水平及豎向鋼筋）

MU3.5頁巖實心磚，M7.5專用

填充墻水泥砂漿

地下

4砌體結構120min厚實心磚墻磚胎膜，用

磚胎膜

M5混合砂漿砌筑

MU3.5蒸壓加氣混凝土砌塊，

地上填充墻