拆遷簽約合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業、工業等具體用途]。該房屋有[x]層，戶型為[詳細戶型描述]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆、有吊頂等]。2.附屬物附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等，結構類型分別為[具體結構類型]。附屬設施：水電設施：室內外供水管道[材質及管徑]、供電線路[規格及走向]、水表[型號及讀數]、電表[型號及讀數]等。通訊設施：固定電話線路[號碼及所屬運營商]、有線電視線路[是否入戶及相關設備情況]、網絡線路[接入方式及帶寬等情況]。燃氣設施：燃氣管道[材質及走向]、燃氣表[型號及讀數]、燃氣器具[品牌及型號，如燃氣熱水器、燃氣灶等]。其他設施：[詳細列舉其他附屬設施，如空調外掛機、太陽能熱水器、室外地坪、圍墻等]。（二）拆遷范圍及期限1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關區域，具體范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準。2.拆遷期限：甲方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始拆遷工作，并在[x]個月內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及政府相關規定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的合法有效的權屬證明文件及資料。2.義務負責按照國家和地方有關拆遷法律法規及政策的規定，辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，如因甲方原因未按時完成拆遷工作給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷工作進行監督，要求甲方按照法律法規及政策規定進行拆遷操作。在拆遷過程中，有權要求甲方保護其合法權益，如因甲方拆遷行為導致乙方合法權益受損的，有權要求甲方賠償。2.義務應向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的合法有效的權屬證明文件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規劃許可證、建設工程許可證等，確保所提供資料真實、完整、有效。在拆遷期限內，積極配合甲方的拆遷工作，騰空房屋，拆除附屬物，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方逾期不配合拆遷工作的，應按照本協議約定承擔違約責任。不得對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，否則甲方有權不予補償。在拆遷過程中，如發現自身存在違反法律法規及政策規定的行為，應及時整改或自行承擔相應責任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣[x]元。附屬物補償款：附屬建筑補償款為人民幣[x]元，附屬設施補償款為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償后，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如適用）：如乙方房屋用途為商業或工業，且因拆遷造成停產停業損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，乘以停產停業期限[x]個月，向乙方支付停產停業損失補償費，經核算共計人民幣[x]元。其他補償費用：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明補償金額及計算依據]。以上各項補償款合計人民幣[x]元。2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，具體房屋情況如下：房屋建筑面積：每套房屋建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等。房屋戶型：[詳細描述戶型]。房屋用途：[居住、商業、工業等具體用途]。房屋質量及裝修標準：房屋質量符合國家相關標準，裝修標準為[詳細裝修標準，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]。產權調換差價結算：雙方按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值進行差價結算。被拆遷房屋市場評估價值高于產權調換房屋市場評估價值的，甲方應向乙方支付差價；被拆遷房屋市場評估價值低于產權調換房屋市場評估價值的，乙方應向甲方支付差價。差價金額根據評估結果另行確定。（二）支付方式1.貨幣補償款支付甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.產權調換房屋交付甲方應在本協議約定的交房期限屆滿前，將產權調換房屋交付給乙方。在交付房屋時，雙方按照產權調換差價結算結果進行款項結算，多退少補。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有）。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于因逾期造成的租金損失、經營損失等。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規及政策規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期交付房屋產生的相關費用。2.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關的權屬證明文件及資料虛假或不完整的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，甲方有權扣除相應部分的補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕恢復原狀的，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。