私宅建筑協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：______統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬建造私人住宅，乙方具備相應的建筑施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方私宅建筑事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑地點：位于[具體地址]的地塊，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.建筑規模及設計要求建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體以實際施工面積為準。層數：[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。戶型結構：包括[詳細戶型布局描述，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。建筑風格：[具體建筑風格描述，如中式、歐式、現代簡約等]。設計圖紙：乙方應按照甲方認可的設計圖紙進行施工，設計圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。設計圖紙需包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖及結構施工圖等詳細內容，明確各部分的尺寸、材質、施工工藝等要求。在施工過程中，如甲方對設計圖紙提出合理變更要求，乙方應積極配合進行修改，并經甲方書面確認后方可實施。3.建筑材料及設備要求主要建筑材料：水泥：采用[品牌及標號]水泥。鋼材：選用[規格及廠家]鋼材。砂石：[具體來源及質量要求]。門窗：[材質、規格及品牌要求]。瓷磚：[地面、墻面瓷磚的材質、規格及顏色要求]。防水材料：使用[品牌及型號]防水材料。設備設施：給排水系統：采用[品牌及規格]的管材及配件，確保排水暢通，給水水質符合國家飲用水標準。電氣系統：安裝[品牌及規格]的電線電纜、配電箱及開關插座等，確保用電安全。空調系統：[分體式空調或中央空調的選型及品牌要求]。電梯：如需要安裝電梯，選用[品牌及型號]電梯，具備安全可靠、運行平穩等特點。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及設計圖紙進行施工，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。在工程竣工后，有權對工程進行驗收，如工程質量不符合約定，有權拒絕驗收，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理與本工程相關的各種審批手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創造良好的外部環境。按照乙方的要求及時提供施工所需的圖紙、資料等文件，并對其提供的文件資料的真實性、準確性負責。在施工過程中，因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。有權要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等文件，并對甲方提供的文件資料進行審查，如發現問題有權要求甲方及時修改。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。按照本合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范要求。制定詳細的施工計劃和施工組織設計，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。建立健全施工現場的質量、安全管理制度，配備專業的質量、安全管理人員，對施工全過程進行質量、安全監督檢查，確保施工安全無事故。負責采購本合同約定的建筑材料及設備，并確保其質量符合要求。對采購的材料及設備進行檢驗檢測，合格后方可用于工程施工。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自變更設計圖紙。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交工程竣工報告及相關資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。如出現質量問題，應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。三、工程款支付1.工程款總額：本工程預計工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為暫估金額，最終工程款以實際結算為準。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[x]日內審核確認，并在審核確認后[x]日內支付當月已完工程量對應工程款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后[x]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.工程款結算工程竣工后，乙方應在[x]日內提交工程結算報告及相關資料，甲方在收到報告后[x]日內進行審核。如雙方對結算金額有爭議，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計費用由責任方承擔。結算依據為雙方認可的設計圖紙、變更簽證、現場實際施工情況及本合同約定的計價方式。計價方式為[具體計價方式，如固定總價、固定單價等]。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此造成的損失。乙方應在工期延誤情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量1.質量標準：本工程質量標準為[具體質量標準，如符合國家現行建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準]。2.質量保修乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應按照國家相關規定及本合同約定履行保修義務。質量保修范圍包括本工程的所有建筑結構、建筑裝飾裝修、屋面、衛生間、廚房、給排水、電氣等各個部分。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。如乙方未按時到達現場維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定及設計圖紙進行施工，導致工程質量不符合約定的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方擅自變更設計圖紙、使用不合格的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方整改或拆除重新施工，乙方應承擔因此產生的費用，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章