陰地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處陰地（以下簡稱"該陰地"），乙方有意受讓該陰地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.陰地位置：該陰地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該陰地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質說明，如集體土地、國有土地等]4.現(xiàn)狀：該陰地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取陰地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用陰地。2.義務保證對該陰地擁有合法的處分權，確保該陰地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該陰地相關的權屬證明、審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理陰地過戶及相關手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后[x]日內，將該陰地交付給乙方使用，交付標準為[詳細交付標準說明]。協(xié)助乙方解決該陰地在使用過程中可能遇到的與周邊地塊的相鄰關系等問題。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該陰地的使用權。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該陰地進行合理開發(fā)利用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付陰地轉讓款。按照合同約定的用途使用該陰地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在使用該陰地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔因使用該陰地產生的一切稅費及其他費用。在陰地交付后，及時對陰地進行管理和維護，不得造成陰地損壞或影響周邊環(huán)境。三、陰地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的陰地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作陰地轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方交付陰地之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完陰地過戶手續(xù)之日起[x]日內向甲方支付完畢。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理陰地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合辦理相關手續(xù)。2.費用承擔因辦理陰地過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。除稅費外，辦理陰地過戶手續(xù)所需的其他費用（如評估費、登記費等），由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付陰地，每逾期一日，應按照陰地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照陰地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的陰地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得陰地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照陰地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理陰地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照陰地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照陰地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付陰地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照陰地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變陰地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照陰地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔恢復土地原狀的費用。若乙方未按照合同約定對陰地進行管理和維護，造成陰地損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應承擔修復及賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照陰地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照陰地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同