購房合同解除協議由誰寫?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除上述購房合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋內部裝修情況為：______（詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等）。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：______（列舉如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等設施設備）。2.土地及相關權益該房屋所占用的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。與該房屋相關的物業管理區域為______，物業管理公司為______，物業費標準為每月每平方米______元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理購房合同解除的相關手續，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、協助辦理房屋產權變更登記手續等。在解除購房合同后，及時向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并按照本協議約定支付違約金（如有）。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付違約金（如有）。配合甲方辦理購房合同解除的相關手續，提供必要的協助和資料，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、提供身份證明文件等。在解除購房合同后，及時騰空該房屋，并將房屋及相關設施設備完好無損地交還給甲方。不得故意損壞該房屋及相關設施設備，否則應承擔相應的賠償責任。三、合同解除及相關事宜1.合同解除原因經雙方協商一致，同意解除于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》，解除原因為______（詳細說明解除合同的原因，如雙方協商變更購房意向、房屋存在質量問題等）。2.解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協議生效之日起解除。3.購房款及相關費用退還甲方應在本協議生效之日起____日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元一次性退還給乙方。對于乙方已支付的與購房相關的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費等，甲方應根據實際情況按照以下方式處理：______（詳細說明各項費用的退還或承擔方式）。4.房屋及相關設施設備交接乙方應在本協議生效之日起____日內騰空該房屋，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的____日內對房屋及相關設施設備進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如發現房屋及相關設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。房屋交接完成后，該房屋的所有權及相關權益歸甲方所有，乙方不再享有任何權益。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未能保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因解除合同產生的費用等。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理購房合同解除的相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定騰空房屋或故意損壞房屋及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理購房合同解除的相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽