購買舊房協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風良好。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配備有[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房爐灶等]，附屬設(shè)施設(shè)備均保持正常使用狀態(tài)。房屋附帶[如有，說明附帶的車庫、車位、儲物間等情況]，車庫/車位/儲物間位于[具體位置]，面積為[x]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要事實。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、合法、有效，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照規(guī)定繳納因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并保證房屋的通水、通電、通氣等基本使用功能正常。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋符合約定的使用條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時及時提出書面異議。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。尊重甲方及其家庭成員的合法權(quán)益，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害他人利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該舊房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，保持房屋干凈整潔。3.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，由責任方承擔相應(yīng)的法律責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。即甲方承擔[應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用明細]，乙方承擔[應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或受到其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清