樓頂修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現損壞等情況，需要進行修繕，乙方具備相關樓頂修繕的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓頂修繕事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓頂現狀甲方樓頂存在[具體損壞情況，如防水層破損、樓頂裂縫等詳細描述]等問題，導致樓頂出現滲漏現象，影響了樓內正常使用及建筑物安全。（二）修繕內容1.防水工程乙方需對樓頂整體進行防水處理，包括清理樓頂雜物、鏟除原有損壞的防水層，重新鋪設[具體防水材料名稱及規格]防水層，確保防水層厚度均勻、無裂縫、無氣泡，與樓頂基層粘結牢固，防水效果達到國家相關標準要求。2.樓頂裂縫修復對樓頂出現的裂縫進行修復，先對裂縫進行清理和擴縫處理，然后采用[具體裂縫修復材料及工藝]進行填充和修補，使裂縫部位恢復平整，增強樓頂的整體性和穩定性。3.其他修繕項目[如有其他附屬修繕項目，如樓頂設施修復、排水系統疏通等，在此詳細列出]（三）修繕標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保修繕后的樓頂質量合格，符合安全使用要求。2.修繕后的樓頂防水質保期為[x]年，在質保期內如出現因乙方施工質量問題導致的滲漏等情況，乙方應免費進行維修。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權在修繕工作完成后，按照合同約定的標準對修繕成果進行驗收。2.義務向乙方提供樓頂的相關資料，包括但不限于樓頂原始設計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解樓頂情況，制定修繕方案。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務具備從事樓頂修繕工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。根據甲方樓頂的實際情況，制定詳細的修繕方案，經甲方書面確認后組織施工。按照合同約定的修繕內容、標準和工期進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應遵守國家及地方有關施工安全的規定，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建安全防護設施等，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。在施工過程中，如發現樓頂存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，為修繕工程提供質量保證，在質保期內履行保修義務。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商一致，本次樓頂修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成樓頂防水工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部修繕工作并經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[x]個工作日內完成全部修繕工作并通知甲方進行驗收，預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。五、驗收（一）驗收標準修繕工程應按照本合同約定的修繕內容、標準及國家相關建筑工程質量驗收規范進行驗收。（二）驗收程序1.乙方完成每一項修繕工作后，應提前通知甲方進行單項驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如單項驗收合格，雙方應簽署單項驗收合格文件。2.乙方完成全部修繕工作后，應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量保證書等。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織全面驗收。3.驗收過程中，如發現修繕工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改所發生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。（三）驗收結果1.若修繕工程經甲方驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，視為乙方已完成本合同約定的全部義務。2.若修繕工程經甲方驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。因返工造成的工期延誤和費用增加，均由乙方承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修繕內容、標準和工期進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應在質保期內免費進行維修或返工，直至達到驗收標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的修繕工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等