租房合同關于兇宅協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[具體結構]，附帶[附屬設施情況，如家具、家電等清單]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被依法查封、扣押等限制交易的情形。3.甲方應在租賃期限開始前，確保該房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電暖等設施設備正常運行。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋結構或用途。5.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。6.在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設施設備，如有損壞的，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協議提前終止且乙方按照約定返還房屋及其附屬設施設備、結清所有費用后，甲方應無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行支付。五、關于"兇宅"的特別約定（一）甲方告知義務1.甲方應在簽訂本協議前，如實向乙方告知該房屋是否為"兇宅"。"兇宅"是指在該房屋內曾發生過自殺、他殺、意外死亡等非正常死亡事件，且該事件對房屋的使用功能或乙方的心理、生活造成較大影響的情況。2.若甲方故意隱瞞該房屋為"兇宅"的事實，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方知情權及選擇權1.乙方在知曉該房屋可能為"兇宅"的情況下，有權自主決定是否繼續租賃該房屋。2.若乙方決定繼續租賃，視為乙方對該房屋現狀的認可，租賃期間內不得以該房屋為"兇宅"為由要求甲方承擔任何責任或解除本協議。3.若乙方決定不租賃，應在知曉該情況后的[x]天內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]天內全額退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，雙方互不承擔違約責任。六、維修與保養1.租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或自然損耗等原因導致的損壞，雙方協商解決維修責任及費用承擔問題。2.對于影響房屋正常使用的重大維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]天內進行維修；對于一般性維修，甲方應在接到通知后的[x]天內進行維修。如甲方未在規定時間內進行維修，乙方可自行維修，維修費用從租金中扣除或由甲方另行支付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付房屋、房屋存在質量問題等，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述標準支付違約金及返還已支付的租金、押金及其他費用。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、改變房屋用途等，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述標準支付違約金，同時乙方應騰空房屋并返還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，不足部分乙方應另行賠償。3.如一方違反本協議關于"兇宅"的約定，應按照本協議第五條的相關規定承擔違約責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，