房屋合同協議拆遷?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/辦公/經營等]。房屋內裝修及附屬設施包括[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設材料、門窗情況等，附屬設施如水電設施、暖氣設備、通訊線路、庭院設施等]。2.土地情況該房屋占用土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋及土地資料。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。按照拆遷工作安排，合理安排拆遷時間和方式，盡量減少對乙方正常生活和經營的影響。對乙方因拆遷造成的臨時安置等問題，按照本協議約定給予妥善解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照拆遷相關規定對其進行合理安置。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務配合甲方進行房屋及土地情況的調查、測量、登記等工作，如實提供相關資料。在甲方規定的拆遷期限內，騰空房屋，完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，不得在房屋內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，其中包括房屋補償款[x]元、附屬物補償款[x]元、搬遷補助費[x]元、臨時安置補助費[x]元、停產停業損失補償費（如有）[x]元等。上述補償款具體明細如下：房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值確定，評估價值為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償款：經甲乙雙方共同清點確認，附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體附屬物及補償金額詳見附件《附屬物清單及補償表》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，暫計[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預估期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：根據乙方上一年度實際經營收入、利潤等情況，經評估機構評估確定為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/辦公/經營等]。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以最終交房時實際情況為準。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付產權調換房屋差價人民幣[x]元，甲方應向乙方支付因面積差等原因產生的補償款人民幣[x]元。具體差價計算及支付方式詳見附件《產權調換差價結算表》。2.安置房屋交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋，但最長延遲交付時間不得超過[x]個月。3.過渡期限過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計為[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長，乙方應自行承擔相應責任，甲方不再支付臨時安置補助費。四、付款方式1.貨幣補償款支付本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.產權調換差價支付本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付產權調換房屋差價人民幣[x]元；甲方應在安置房屋交付前[x]個工作日內，與乙方結算因面積差等原因產生的補償款，并按照結算結果多退少補。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定交付安置房屋及支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方選擇繼續履行協議，甲方應按照逾期交付時間相應延長乙方的臨時安置期限，并按照雙倍標準支付臨時安置補助費。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定支付違約金，甲方不再支付已支付的拆遷補償款，并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，或在房屋內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，乙方應按照評估價值賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔相應法律責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物清單及補償表》、《產權調換差價結算表》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字