集體建設用地合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就集體建設用地的使用事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.集體建設用地位置甲方出讓給乙方的集體建設用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方受讓該集體建設用地的用途為[具體用途，如工業、商業、倉儲等]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀該集體建設用地現狀為[描述土地現狀，如已平整、有地上附著物等情況]。甲方應確保交付給乙方的土地符合本合同約定的現狀條件，不存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且無其他影響乙方正常使用土地的障礙。4.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：通路：確保地塊周邊與公共道路相連，達到[具體道路通行標準]的通行條件。通水：提供滿足乙方使用需求的供水管道連接，保證正常供水，水壓不低于[x]MPa。通電：配備滿足乙方用電負荷要求的供電設施，保證電力供應穩定，電壓在[規定電壓范圍]內。排水：建設完善的排水系統，確保地塊內雨水和污水能夠順利排出，排入[指定排水地點]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用集體建設用地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。根據法律法規及政策規定，在必要時收回集體建設用地使用權，但應按照法定程序進行，并對乙方的損失給予合理補償。2.義務保證對出讓的集體建設用地擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂及履行不違反法律法規及集體組織的相關規定。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理集體建設用地使用相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、協助乙方獲取審批文件等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本合同約定的時間和條件，將集體建設用地交付給乙方使用。交付時應確保土地及配套設施符合約定的現狀和使用條件。協調處理乙方在使用土地過程中與周邊集體組織或個人的關系，確保乙方能夠正常使用土地，因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的土地用途范圍內，按照規劃要求自主開發、利用和經營集體建設用地。對所受讓的集體建設用地享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權，法律法規另有規定的除外。在使用土地過程中，有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和服務，如遇甲方未履行義務影響乙方正常使用土地的情況，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照合同約定的土地用途和規劃要求使用集體建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并按照規定辦理相關審批手續，經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施，由此產生的費用由乙方承擔。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責集體建設用地上建筑物、構筑物及其他設施的建設、維護和管理，確保其安全使用，并承擔相應費用。建設項目應符合環保、消防、安全等相關要求，接受相關部門的監督檢查。在合同期滿或提前終止時，按照合同約定將集體建設用地及地上建筑物、構筑物等不動產完好無損地交還給甲方，如有需要拆除的部分，乙方應自行拆除并清理場地，恢復土地原狀。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額乙方應向甲方支付的集體建設用地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完集體建設用地使用相關手續并取得相關批準文件后[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在集體建設用地交付給乙方使用后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，將全部土地出讓金一次性支付給甲方。3.逾期付款責任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已使用的土地，應按照實際使用情況向甲方支付土地使用費。四、土地交付與使用1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將集體建設用地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件土地達到本合同約定的現狀條件，包括土地平整、無權屬爭議、無權利受限情況等。配套設施達到本合同約定的使用條件，通路、通水、通電、排水等設施正常運行。3.交付方式甲方應向乙方提供書面的土地交付通知，并組織雙方進行現場交接。交接時，雙方應共同對土地及配套設施的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。4.乙方使用起始時間自土地交付確認書簽署之日起，乙方開始享有對集體建設用地的使用權，并按照本合同約定使用土地。五、土地使用期限1.使用期限本合同約定的集體建設用地使用期限為[x]年，自土地交付給乙方使用之日起計算。2.期滿續期土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該集體建設用地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予答復。如甲方同意乙方續期，雙方應重新簽訂集體建設用地使用合同，并按照規定辦理相關手續，乙方應按照當時的市場價格及政策規定支付土地出讓金等相關費用。如甲方不同意續期，乙方應在期滿后按照本合同約定將土地及地上建筑物等交還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將集體建設用地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓金及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理集體建設用地使用相關手續，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自收回集體建設用地使用權，或因甲方原因導致乙方無法繼續使用土地的，甲方應按照剩余土地使用期限內土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于地上建筑物、構筑物及其他設施的建設成本、剩余使用期限內的經營收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已使用的土地，應按照實際使用情況向甲方支付土地使用費。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回集體建設用地使用權，沒收乙方已支付的定金，乙方已投入的建設成本不予補償，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在期滿或提前終止時將集體建設用地及地上建筑物等交還給甲方，或交付的土地及地上建筑物不符合合同約定的完好無損狀態，乙方應按照評估價值向甲方支付土地及地上建筑物的補償費用，并承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行安排土地使用的費用損失等。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]仲裁：雙方應按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟：由合同簽訂地或集體建設用地所在地的人民法院管轄。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如發生法律法規規定或雙方約定的解除合同情形，一方有權通知另一方解除本合同，解除合同的通知自送達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，清理場地。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.合同生效與份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，報相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。4.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]個工作日書面通知對方。一方按照本合同約定的送達地址發送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。甲方（蓋章）：______