房屋銷售合同變更協(xié)議?甲方（原房屋出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋銷售合同簽訂日期]簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行變更，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于[具體變更原因，如房屋規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致面積變化、雙方協(xié)商對付款方式進(jìn)行調(diào)整等]，需要對原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、變更內(nèi)容（一）標(biāo)的物描述1.房屋基本信息原合同約定的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，現(xiàn)變更為建筑面積為[x±x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型由原合同約定的[具體戶型]變更為[變更后戶型]。房屋樓層由原合同約定的[x]層變更為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施原合同約定房屋附帶的附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車位、儲藏室等]，現(xiàn)變更為[變更后的附屬設(shè)施詳細(xì)清單]。（二）價格及付款方式1.房屋價格原合同約定房屋總價款為人民幣[x]元整，現(xiàn)因房屋面積及相關(guān)因素變更，房屋總價款調(diào)整為人民幣[x]元整。2.付款方式原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，現(xiàn)變更為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房定金人民幣[x]元整；乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前支付購房款人民幣[x]元整；乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點2]前支付剩余購房款人民幣[x]元整。（三）交房時間及條件1.交房時間原合同約定的交房時間為[具體交房日期]，現(xiàn)變更為[變更后的交房日期]。2.交房條件原合同約定的交房條件為[具體交房條件，如房屋經(jīng)驗收合格等]，現(xiàn)變更為：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表；房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修要求）；房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，具備使用條件。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)確保所售房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，并在交房前完成相關(guān)整改工作（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費（各自承擔(dān)的部分）。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在交房時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。如乙方在驗收后未提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費（各自承擔(dān)的部分）。（五）違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照本協(xié)議約定支付違約金；解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期付款導(dǎo)致房屋未能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（六）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________