房產(chǎn)抵貨款協(xié)議合同?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為獲取貨款，愿意以其名下房產(chǎn)為債務提供抵押擔保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)抵貨款協(xié)議合同（以下簡稱"本合同"）。一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否存在租賃、查封等其他權利受限情況]。若存在租賃，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃用途為[具體用途]，租金支付方式為[支付周期及方式]。若存在其他權利受限情況，乙方應在本合同簽訂前如實告知甲方，并承擔因未告知而給甲方造成的一切損失。二、貨款相關情況1.貨款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貨款用途：乙方保證該貨款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貨款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。4.貨款利率：雙方約定本次貨款的年利率為[x]%。利息計算方式為：利息=本金×年利率×實際借款天數(shù)÷365（或366，根據(jù)當年實際天數(shù)確定）。貨款利息支付方式為[按月/按季/一次性支付等具體方式]，支付時間為[具體日期]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權依法對抵押物行使抵押權，以實現(xiàn)貨款債權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照本合同約定，按時足額向乙方發(fā)放貨款。在行使抵押權時，應依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在按時足額履行本合同約定的還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得損害抵押物的價值。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式償還貨款本金及利息。保證抵押物的權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵，并向甲方提供真實、有效的抵押物相關資料。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應向甲方提供新的擔保或提前償還全部貨款本息。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于貨款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.登記：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關費用。抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應及時辦理相關手續(xù)。2.保險：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本合同的貨款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，乙方應按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的貨款本息及相關費用。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式償還貨款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布本合同項下的貨款提前到期，要求乙方立即償還全部貨款本息及違約金，并依法對抵押物行使抵押權。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ粢曳骄懿宦男猩鲜隽x務，甲方有權提前收回貨款，并對抵押物行使抵押權。乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貨款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理相關手續(xù)。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定的送達地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]個工作日后即視為送達（如采用郵寄方式送達，以郵件簽收單為準；如采用其他方式送達，以對方簽收或能夠證明對方收到的相關憑證為準）。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記部門留存