地產資產管理協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有特定的地產資產，希望委托乙方進行專業的資產管理；乙方具備專業的地產資產管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行地產資產管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）委托管理的地產資產詳情1.地理位置：[詳細地址]2.資產類型：[如商業地產、住宅地產、工業地產等]3.面積：[具體面積]4.產權狀況：[說明產權歸屬、是否存在抵押等權利受限情況]（二）資產管理服務內容1.物業運營管理制定并執行物業運營策略，包括但不限于市場定位、租戶招攬與續租管理。負責物業的日常運營維護，確保設施設備正常運行，處理租戶投訴與維修請求。2.租金及費用管理確定合理的租金水平，進行租金催繳與欠費管理。核算并管理與物業相關的各類費用，如水電費、物業費等，確保費用收支清晰準確。3.財務管理建立獨立的財務賬目，記錄資產管理的收支情況。定期向甲方提供財務報表，詳細說明收入、支出、利潤等財務狀況。協助甲方進行稅務籌劃，確保稅務合規。4.市場營銷與推廣制定物業的市場營銷計劃，提升物業知名度和市場競爭力。組織各類推廣活動，吸引潛在租戶或買家。5.資產增值服務根據市場動態和物業實際情況，提供資產增值建議，如物業改造、功能優化等。協助甲方進行資產處置決策，包括出售、轉讓、抵押等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解地產資產管理的進展情況，定期獲取乙方提供的管理報告和財務報表。對乙方的資產管理工作進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規和本協議約定的前提下，對地產資產的重大決策事項享有最終決定權，如資產處置、重大改造等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的地產資產相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同、財務數據等。按照本協議約定向乙方支付資產管理費用。協助乙方處理與地產資產相關的外部關系，如協調與政府部門、鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取資產管理費用。根據資產管理需要，自主開展相關工作，包括但不限于聘請專業人員、簽訂必要的合同等。在法律法規允許的范圍內，根據市場情況對地產資產進行合理運營和管理決策。2.義務以專業、謹慎、勤勉的態度履行資產管理職責，維護甲方的合法權益。嚴格遵守國家法律法規和本協議約定，不得擅自改變地產資產的用途或進行違法違規操作。定期向甲方匯報資產管理工作進展情況，提交詳細的管理報告和財務報表。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業秘密。三、資產管理費用及支付方式（一）費用標準1.乙方按照地產資產年度租金收入的[X]%收取資產管理費用。2.對于資產增值服務所產生的額外收益，乙方按照增值部分的[X]%提取服務費用。（二）支付方式1.甲方應在每個自然年度結束后的[X]個工作日內，根據乙方提供的年度財務報表核算應支付的資產管理費用，并一次性支付給乙方。2.如甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方處理外部關系，導致乙方無法正常開展資產管理工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方逾期支付資產管理費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停資產管理服務，直至甲方支付完畢所有費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行資產管理職責，導致甲方地產資產遭受損失，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方機密信息，乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[X]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議部分條款無法履行的，雙方應協商變更相關條款，以確保協議的繼續履行。（二）解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________