租賃合同更換名字協議?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與[出租方姓名/名稱]（以下簡稱"出租方"）簽訂了關于[租賃標的物詳細地址及名稱]的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經三方友好協商，就租賃合同中承租人更換事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]等]。房屋配套設施有：[描述相關配套，如停車位[數量]個、小區物業服務等]。2.租賃用途該房屋僅作為[合法的具體用途，如居住、辦公等]使用，未經出租方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。自本協議生效之日起，不再承擔原租賃合同項下的權利和義務，但因原租賃合同履行期間產生的應由甲方承擔的債務及責任仍由甲方負責。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況、房屋現狀及相關注意事項。協助乙方辦理與租賃房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助乙方與出租方進行房屋查驗等。配合乙方及出租方完成租賃合同主體變更所需的相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，享有原租賃合同中承租人的權利，包括但不限于使用租賃房屋及相關設施、按照約定方式使用租賃房屋等。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理交接及變更手續。2.義務按照本協議約定及原租賃合同的要求，按時足額向出租方支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守原租賃合同中關于租賃房屋使用、物業管理等方面的各項規定。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照原租賃合同及本協議的約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還出租方。（三）出租方權利義務1.權利有權要求甲方和乙方按照本協議及原租賃合同的約定履行各自義務。如乙方未按照本協議及原租賃合同約定履行義務，出租方有權按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務認可本協議的效力，同意甲方將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方。在收到甲方和乙方提交的租賃合同主體變更申請及相關資料后，及時辦理相關變更手續。繼續按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及相關服務，保障乙方對租賃房屋的正常使用。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式按照原租賃合同約定執行，即[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶等]。四、租賃期限1.本協議生效后，租賃期限按照原租賃合同約定執行，即自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知出租方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如續租，雙方應另行簽訂租賃合同。五、押金及其他費用1.押金乙方應按照原租賃合同約定向出租方支付押金，即人民幣[x]元。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方按照約定交還租賃房屋及附屬設施設備且無任何違約行為的情況下，出租方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。2.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃房屋而產生的水、電、燃氣、物業等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接及變更手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方隱瞞原租賃合同履行過程中的重要事項或房屋存在的重大瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，出租方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞房屋及設施設備或違反原租賃合同及本協議其他約定的，應負責修復或賠償，并按照原租賃合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為導致出租方解除原租賃合同的，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付相當于租賃剩余期限租金總額的違約金，并賠償出租方因此遭受的其他損失。3.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方未按照約定交還租賃房屋及附屬設施設備的，應按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付占有期間的房屋使用費，并承擔因此給出租方造成的其他損失。（三）出租方違約責任1.若出租方未按照本協議約定協助辦理租賃合同主體變更手續或未按照原租賃合同約定提供租賃房屋及相關服務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.如出租方違反原租賃合同約定擅自解除合同，應按照原租賃合同約定的租金標準向乙方支付相當于租賃剩余期限租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、出租方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月__