房產合同變更協議?甲方（原合同賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[原房產合同簽訂日期]簽訂了《房產買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）出售給乙方?，F經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的部分內容變更達成如下協議：一、變更事項及具體內容1.房屋價款原合同約定房屋總價款為人民幣[x]元整?，F經雙方協商一致，房屋總價款變更為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價款調整是基于[說明價款變更的原因，如市場價格波動、房產現狀變化等]。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將變更后的購房款差額人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.房屋交付時間原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]。現變更為[新交付日期]。甲方應在新交付日期前確保該房產達到交付條件，并提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。交付條件包括但不限于：房產已通過相關部門的驗收，具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，水、電、氣等配套設施正常使用，房屋無質量問題等。3.房屋面積原合同約定該房產建筑面積為[原建筑面積]平方米。經雙方共同委托有資質的測繪機構重新測繪，實際建筑面積變更為[新建筑面積]平方米。根據上述面積變更，房屋價款按照以下方式調整：每平方米單價為人民幣[x]元整，總價調整為人民幣[新總價]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，按照調整后的總價支付剩余購房款。4.附屬設施及裝修原合同約定該房產附屬設施及裝修情況為[原附屬設施及裝修描述]?，F經雙方現場確認，附屬設施及裝修情況變更為[新附屬設施及裝修描述]。對于因附屬設施及裝修變更而產生的價值增減，雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明價值增減的處理方式，如協商確定增減金額并在購房款中相應調整等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定各自承擔。負責處理該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關繳費憑證。在房產交付前，應保持該房產的現有狀況（除本協議約定的變更事項外），不得擅自拆除、損壞附屬設施或改變裝修情況。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括房產交付和協助辦理產權過戶手續等。在房產交付后，有權對該房產進行正常使用和處分，但應遵守法律法規及小區管理規定。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房產交付時，應按照合同約定及相關法律法規的規定對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并提供辦理過戶所需的相關資料和文件。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定各自承擔。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款利息損失、因房產無法按時交付或無法取得產權而造成的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因追討購房款而產生的費用（如律師費、訴訟費等）、因房產未能按時出售而造成的經濟損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，仍以原合同為準。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽