購房合同補充協議不簽?甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（開發商）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就[具體樓盤名稱]房屋買賣事宜已簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現因甲方對于主合同中的部分條款存在疑問或希望進一步明確相關權利義務，經雙方友好協商，就購房合同補充協議相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方購買的房屋位于[具體樓盤地址]，[具體棟號及單元號]，房號為[具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，房屋用途為[居住/商業等具體用途]。房屋的建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設施及相關配套該房屋交付時應具備以下附屬設施：水、電、氣等設施應已接通并能正常使用。其中，供水應達到[具體供水標準，如市政供水等]，供電應滿足[具體供電負荷要求]，燃氣應符合[當地燃氣相關標準]。房屋內的通訊線路應鋪設到位，具備[具體通訊網絡接入條件，如可接入移動、聯通、電信等網絡]。有線電視線路應安裝完畢，可正常接收[當地有線電視節目頻道數量]個以上電視頻道。房屋的門窗應符合設計標準，具備良好的密封性、隔音性和安全性。外窗采用[具體材質，如斷橋鋁合金等]，入戶門采用[具體材質及品牌]。室內墻面、地面應平整光潔，墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆等]，地面采用[具體地面材料，如瓷磚等]。衛生間、廚房應做防水處理，防水高度不低于[具體高度標準]，經閉水試驗無滲漏現象。小區配套設施：小區內應有完善的綠化景觀，綠化覆蓋率不低于[x]%，包括草坪、花卉、樹木等多種植物搭配，形成四季有景的綠化環境。配備有停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。停車位的規劃應合理，滿足業主停車需求。設有物業管理用房，用于物業管理公司開展日常管理工作，面積不低于[x]平方米。具備健身設施，位于小區[具體位置]，包括但不限于跑步機、橢圓機、啞鈴等基本健身器材，可供業主免費使用。擁有休閑娛樂設施，如兒童游樂區，配備滑梯、秋千、蹺蹺板等兒童游樂設備；設有老年活動中心，提供棋牌、閱讀等休閑娛樂設施，滿足不同年齡段業主的需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及主合同的約定，要求乙方按時交付符合約定標準的房屋及附屬設施。對乙方交付的房屋及相關設施進行查驗，如發現質量問題或不符合約定標準的情況，有權要求乙方按照本協議約定進行整改或承擔相應責任。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對所購房屋進行裝修、使用等權利，但不得損害房屋的整體結構及其他業主的合法權益。根據主合同及本協議的約定，享有房屋產權登記的相關權益，有權要求乙方協助辦理房屋產權證書。2.義務按照本協議及主合同的約定，按時足額支付購房款及相關費用。向乙方提供辦理房屋買賣及產權登記所需的真實、準確、完整的個人資料，并積極配合乙方辦理相關手續。在房屋交付前，承擔因自身原因導致的房屋毀損、滅失的風險。遵守小區的物業管理規定，與其他業主共同維護小區的公共秩序、環境衛生等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及主合同的約定，收取甲方支付的購房款及相關費用。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益，如要求甲方承擔違約責任、解除合同等。根據工程進度及相關規定，對房屋建設工程進行管理和施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。2.義務按照本協議及主合同約定的時間、質量標準等要求，向甲方交付房屋及附屬設施。在房屋交付前，對房屋進行自檢，確保房屋質量符合約定標準，并向甲方提供房屋質量合格證明文件。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行協助義務。負責小區配套設施的建設和維護，確保小區配套設施能夠正常使用，為業主提供良好的居住環境。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和本協議約定，承擔房屋質量保修責任，對房屋及附屬設施出現的質量問題及時進行維修。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議及主合同約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。甲方已支付的款項，乙方在扣除違約金及相關損失后，應予以退還。若甲方提供的個人資料虛假或因甲方原因導致無法辦理房屋產權登記手續，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為協助辦理產權登記手續而支付的費用、乙方因無法按時交付產權證書而向業主承擔的違約責任等。若甲方違反小區物業管理規定，給其他業主或乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。乙方應在解除合同后[x]日內退還甲方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。若乙方交付的房屋及附屬設施不符合約定標準，乙方應按照本協議約定及時進行整改，整改期間乙方應按照房屋租金標準向甲方支付補償費用（如因房屋質量問題導致甲方無法按時入住的情況）。若乙方逾期整改或整改后仍不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法及時辦理產權證書而無法進行房屋轉讓、抵押等交易活動所遭受的經濟損失等。若乙方擅自變更小區規劃、減少配套設施或降低配套設施標準，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或按照減少或降低的價值給予甲方相應補償。若因乙方變更規劃等行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照主合同的約定執行；本協議與主合同約定不一致的，以本協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________