房產解除協議合同模板?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋不動產權證書號為：[房產證號]。2.房屋附屬設施房屋附帶車位一個，車位編號為[車位編號]。房屋內現有裝修及附屬設施設備，包括但不限于[列舉主要裝修及設施，如地板、門窗、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，保證所售房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋及相關權益的解除手續，包括但不限于協助乙方到不動產登記機構辦理房屋買賣合同備案撤銷手續、協助乙方注銷房屋抵押登記（如有）等。在解除原合同后，負責將房屋恢復至簽訂原合同前的狀態（合理損耗除外），如拆除因原合同履行而新增的不屬于房屋原有附屬設施的物品等。按照本協議約定退還乙方已支付的款項，并承擔因解除原合同而產生的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方繼續履行義務、承擔違約責任或解除本協議并要求甲方返還已支付款項及賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。配合甲方辦理房屋及相關權益的解除手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照不動產登記機構及其他相關部門的要求簽署文件、繳納費用等。在解除原合同后，按照甲方要求將房屋及附屬設施設備返還給甲方，不得損壞房屋及附屬設施設備。如造成損壞，應負責修復或賠償相應損失。三、解除原合同及相關事宜的約定1.原合同解除甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力。2.款項退還甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金人民幣[x]元一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[乙方姓名]。對于乙方已支付的購房定金人民幣[x]元，因原合同解除，甲方應雙倍返還給乙方，共計人民幣[x]元。該雙倍定金應在甲方退還購房款本金時一并支付給乙方。3.費用承擔因解除原合同而產生的所有稅費、手續費等相關費用，按照法律法規及相關部門的規定由各自承擔。如因一方原因導致產生額外費用或增加對方費用支出的，責任方應承擔全部賠償責任。例如，辦理房屋買賣合同備案撤銷手續所產生的費用，由[具體承擔方]承擔；因解除房屋抵押登記（如有）而產生的費用，由[具體承擔方]承擔。4.房屋及附屬設施設備交接甲乙雙方應在甲方退還全部款項后的[x]個工作日內，辦理房屋及附屬設施設備的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行查驗，并簽署《房屋及附屬設施設備交接清單》。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、規格、數量、狀況等信息。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，乙方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任；如交接后發現存在交接前已有的損壞或缺失但交接時未發現的情況，由甲方承擔責任。5.戶口遷移甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將其戶口從該房屋內遷出。如甲方未能按時遷出戶口，每逾期一日，應按照本協議約定購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。因甲方戶口未遷出給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項、辦理相關解除手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協議約定退還金額或涉及金額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還金額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因解除合同而產生的費用以及乙方另行購房所需增加的費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協議約定支付金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方在交接房屋及附屬設施設備時故意損壞或拒絕按照約定交接，應負責修復或賠償相應損失，并按照本協議約定支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕承擔修復或賠償責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可在應退還給乙方的款項中直接扣除。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：_