購房協(xié)議制式合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，且該房屋未被查封、抵押或存在其他影響交易的瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具家電等，注明品牌、規(guī)格等信息]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該款項由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，保證其處于良好狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房屋符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。提供真實、有效的購房資格證明文件和個人信息資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理房屋抵押貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料，并積極配合銀行的審批工作。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補足差額部分。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的費用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用，物業(yè)費用已結(jié)清至交付前一個月。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定支付房屋尾款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致過戶延遲的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決并采取措施盡快完成過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房價上漲導(dǎo)致的差價損失等。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金損失、因房價下跌導(dǎo)致的差價損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息損失、因房價上漲導(dǎo)致的差價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資格證明文件或個人信息資料，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一