轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)乙方因[轉(zhuǎn)租原因]，經(jīng)甲方同意，將原租賃合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：本協(xié)議所涉租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），包括房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。該房屋的權(quán)屬證明文件為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.用途：丙方租賃該房屋的用途為[約定使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租期滿，丙方應(yīng)如期交還該房屋。如丙方續(xù)租，需在轉(zhuǎn)租期滿前[x]日書面通知甲方和乙方；在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，甲方與乙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，丙方作為新的承租方與甲方直接建立租賃關(guān)系；若甲方不同意續(xù)租或丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議到期終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)基于原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的收益與風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照原租賃合同約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向乙方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在收到丙方租金后的[x]日內(nèi)向丙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保丙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行相關(guān)義務(wù)，如丙方無(wú)違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳納產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。2.原租賃合同中約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，仍由乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)，不因本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂而發(fā)生變更。如因丙方原因?qū)е乱曳叫桀~外承擔(dān)原租賃合同約定之外的費(fèi)用，乙方有權(quán)向丙方追償。五、房屋交付與返還1.交付：在本轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向丙方交付該房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。乙方應(yīng)確保交付時(shí)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，丙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給乙方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋返還清單》。如丙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如丙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向丙方追償。六、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性及丙方使用該房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違反法律法規(guī)或原租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方或丙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、維修等。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃授權(quán)文件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響丙方正常使用的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е卤綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照原租賃合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與丙方之間因轉(zhuǎn)租事宜產(chǎn)生的糾紛，但甲方不承擔(dān)因乙方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方同意轉(zhuǎn)租的情況下，乙方有權(quán)將原租賃合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給丙方，并按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)：乙方應(yīng)確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)向丙方如實(shí)告知該房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。如因乙方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的順利履行。在丙方使用該房屋過程中，如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定履行對(duì)該房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法正常使用該房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，丙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及影響甲方利益。裝飾裝修費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，丙方對(duì)裝飾裝修物不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸乙方所有。2.義務(wù)：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守房屋使用用途的約定，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽１綉?yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得無(wú)故拖延或拒絕。七、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回該房屋，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若丙方擅自改變?cè)摲课萦猛?、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求丙方限期改正，并處以人民幣[x]元的違約金；如丙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回該房屋，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方未按照本協(xié)議約定向丙方提供合法有效的租金發(fā)票等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向丙方支付違約金。4.若甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____