預(yù)售協(xié)議合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預(yù)購方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）的預(yù)售資格，乙方有意向購買該項(xiàng)目中的特定標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)售協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]4.項(xiàng)目占地面積：[x]平方米5.總建筑面積：[x]平方米6.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]7.項(xiàng)目配套設(shè)施：交通設(shè)施：周邊有多條公交線路，距離最近的公交站點(diǎn)為[站點(diǎn)名稱]，步行約[x]分鐘；距離規(guī)劃中的地鐵站[地鐵站名稱]約[x]公里。教育設(shè)施：項(xiàng)目周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校，為業(yè)主子女提供便捷的教育資源。商業(yè)設(shè)施：項(xiàng)目自帶商業(yè)綜合體，包含超市、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)；周邊還有[大型商場名稱]、[商業(yè)街名稱]等成熟商業(yè)區(qū)域。醫(yī)療設(shè)施：距離項(xiàng)目最近的醫(yī)院為[醫(yī)院名稱]，駕車約[x]分鐘，為業(yè)主的健康提供保障。（二）預(yù)售房屋具體情況1.房屋坐落：[具體樓號及單元號]2.房屋樓層：[x]層3.房屋房號：[具體房號]4.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。5.房屋戶型：[如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]6.房屋朝向：[如朝南、朝東等]7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房：墻面、地面為水泥砂漿找平，衛(wèi)生間、廚房預(yù)留上下水管道接口，入戶門為普通防盜門。精裝修房：墻面為[具體品牌及型號]乳膠漆，地面為[具體品牌及型號]地板，衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號]潔具，廚房配備[具體品牌及型號]櫥柜及電器，入戶門為[具體品牌及型號]防盜門。（三）預(yù)售服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目的建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范。2.甲方提供該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等調(diào)整。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該項(xiàng)目的預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件及資料。按照本協(xié)議約定的房屋交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時、保質(zhì)交付房屋。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在房屋交付前，妥善保管乙方已支付的預(yù)付款，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、有效的個人信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接單。按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、預(yù)付款及付款方式（一）預(yù)付款金額及支付時間乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]天，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]天，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在房屋交付前[x]天，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋已達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。4.小區(qū)配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，包括但不限于道路、綠化、水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺取＃ㄈ┙桓妒掷m(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，整改或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息；如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量問題對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息。4.如甲方擅自改變該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致乙方購買的房屋不符合本協(xié)議約定或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息；如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)付款或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，且乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（