房子轉租協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受轉租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方經房屋所有權人同意，欲將該房屋部分或全部轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方應確保交付給乙方時，房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。房屋內現有裝修、家具、家電等情況如下（如有，請詳細列舉）：裝修情況：[墻面、地面、天花板等裝修材質及狀況描述]家具清單：[列出家具名稱、數量、品牌、型號等]家電清單：[列出家電名稱、數量、品牌、型號等]二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方有意續租，須在本轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與原房東協商一致后，雙方可另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[x]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。2.義務確保其有權轉租該房屋，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。負責協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的文件、證明等。對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結構和原裝修。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修部分無權要求甲方給予補償。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本協議并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構和附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。負責支付租賃期間因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方因使用不當造成的損壞，乙方應自行負責維修或賠償。3.緊急維修：如遇房屋及附屬設施設備出現緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方解除協議遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行對房屋及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期支付租金遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施設備，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成的損失較大，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方轉租遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：原租賃合同復印件、房屋