租山合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租山合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該山地面積約為[x]畝。（具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.山地現狀：該山地目前的地形地貌為[描述山地的地形、植被等現狀]，地上附著有[如有，列舉地上附著物的情況，如樹木、建筑物等]。4.租賃用途：乙方租賃該山地的用途為[明確具體的租賃用途，如林業種植、養殖、旅游開發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金等條款可根據市場行情及實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間內，如遇市場行情發生重大變化，導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準。租金調整應簽訂書面補充協議，并作為本合同的附件。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照租賃用途合理使用山地，如發現乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。對山地的所有權及相關權益受法律保護，有權在不影響乙方正常使用的前提下，對山地進行合理的管理和維護，但應提前通知乙方。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠合法、安全、穩定地使用該山地，不受第三方的干涉和阻礙。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金應退還乙方。對于乙方在租賃山地投入的合理資產及因征收、征用所獲得的補償，甲方應協助乙方按照法律法規的規定進行分配。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的租賃用途使用山地。經甲方書面同意后，有權對租賃山地進行合理的開發利用和改造，但不得損害山地的生態環境和甲方的合法權益。改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將山地恢復原狀。有權要求甲方協助辦理與租賃山地相關的手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照租賃用途合理使用山地，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。保護山地的生態環境，不得進行過度開發、破壞植被等行為。在租賃期間，因乙方原因造成山地生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。不得在租賃山地內從事違法違規活動，如非法采礦、制毒、販毒等。否則，甲方有權解除本合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃山地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方在租賃山地內的資產，如乙方在租賃期間對山地進行了改造或增添了設施設備，乙方應在交還山地前自行拆除或清理，恢復山地原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方應負責租賃山地的安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作，因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應購買相應的保險，以保障租賃山地及自身財產安全。五、山地的交付與接收1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將租賃山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄山地的面積、地形地貌、地上附著物等情況。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定的交還條件將租賃山地及地上附著物完好無損地交還甲方。甲方應在收到乙方交還的山地及地上附著物后進行驗收，如無異議，應簽署接收確認書。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時交付山地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、破壞山地生態環境或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將租賃山地及地上附著物交還甲方，逾期交還的，按照本合同約定的逾期交還違約金標準支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素導致的合同履行問題，如變更合同條款、延長租賃期限、減免租金等。若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合