房子租賃合同終止協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[租賃用途]?，F經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并達成如下終止協議：一、合同終止原因雙方同意，自本協議簽訂之日起，原租賃合同終止。終止原因如下：1.雙方協商一致，決定提前解除原租賃合同。2.乙方已按照原租賃合同約定，履行了全部租賃期間的義務，且未出現違約行為。3.甲方確認，乙方在租賃期間對房屋的使用和維護符合原租賃合同的約定，未對房屋造成任何損害。二、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于[房屋地址]，為[房屋結構，如：磚混結構、框架結構等]，共[x]層，乙方租賃的房屋位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋內現有裝修及設施、設備情況（詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》），該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.服務內容甲方按照原租賃合同約定，為乙方提供了房屋及其附屬設施、設備的使用權利，并確保房屋符合安全、居住等使用條件。在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于非因甲方原因導致的房屋及其附屬設施、設備的損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。三、權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協議約定，按時騰退租賃房屋。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務自本協議簽訂之日起，停止向乙方收取租金及其他費用。按照原租賃合同約定及相關法律法規規定，退還乙方已支付的租金、押金及其他費用（如有）。在乙方騰退房屋后，按照本協議約定，對房屋進行驗收，并辦理相關交接手續。配合乙方辦理與租賃房屋相關的各種手續，如物業交接、水電燃氣過戶等。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協議約定，退還已支付的租金、押金及其他費用（如有）。在騰退房屋時，要求甲方按照本協議約定，對房屋及附屬設施、設備進行驗收。義務自本協議簽訂之日起，停止使用租賃房屋，并按照本協議約定的時間和方式，將租賃房屋騰空并交還給甲方。按照原租賃合同約定及相關法律法規規定，結清租賃期間的租金、水電費、物業費、燃氣費等所有費用。在騰退房屋時，負責清理房屋內的物品，并保持房屋及附屬設施、設備的完好、清潔。未經甲方書面同意，不得損壞房屋結構及附屬設施、設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理與租賃房屋相關的各種手續，如物業交接、水電燃氣過戶等。四、費用結算1.租金結算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，按照原租賃合同約定的租金標準及實際租賃天數，計算并退還乙方多支付的租金。經雙方核算，乙方實際租賃天數為[x]天，原租賃合同約定的月租金為[x]元，乙方已支付租金共計[x]元。則甲方應退還乙方租金[x]元。2.押金退還甲方應在乙方騰退房屋并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，將乙方支付的押金[x]元全額退還給乙方。3.其他費用乙方應在騰退房屋前，自行結清租賃期間發生的水電費、物業費、燃氣費、電話費、網絡費等所有費用。甲方有權在押金中扣除乙方未結清的費用，如押金不足以抵扣，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額。五、房屋交接1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將租賃房屋騰空并交還給甲方。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收。2.驗收標準以原租賃合同約定及附件《房屋附屬設施、設備清單》為準。如發現房屋及附屬設施、設備有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。3.雙方在驗收合格后，應簽署《房屋交接清單》，作為房屋交接完成的證明。《房屋交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部費用及按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.若乙方在騰退房屋時，未按照本協議約定清理房屋內的物品或損壞房屋結構及附屬設施、設備，乙方應負責清理并承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權自行清理或修復，費用由乙方承擔，甲方有權在押金中扣除相應金額，如押金不足以抵扣，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《房屋附屬設施、設備清單》、《房屋交接清單》等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：________