售房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何不實陳述或隱瞞事實，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備、裝修等一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時轉為首付款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行或其他金融機構申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產權過戶手續后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應將房屋鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關資料一并交付給乙方。房屋內的附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、裝修等）應保持完好無損，按照本合同約定的狀態交付給乙方。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞缺失等情況，乙方應在《房屋交接清單》中注明，甲方應負責在[具體維修日期]前進行修復或更換。四、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照新的規定執行。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應承擔違約責任，按照本合同第三條第1款的約定支付違約金。如甲方隱瞞房屋權屬瑕疵或其他影響房屋交易的重大問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應承擔違約責任，按照本合同第四條第1款的約定支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方收取違約金。如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，應承擔違約責任，按照本合同第四條第1款的約定支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋所有權證書復印件、房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等，與本