廠房租賃協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于______（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房結構：廠房為______結構，具備______等條件。4.附屬設施：甲方提供的附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施名稱）。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于______（明確具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的______日內將押金無息退還給乙方。五、費用承擔1.水電費：乙方租賃期間，廠房的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。水電費的收費標準按照______執行。2.物業費：物業費由______方承擔，具體標準為每月每平方米人民幣______元。乙方應按照規定按時向物業服務公司繳納物業費。3.其他費用：乙方租賃期間因使用廠房而產生的其他費用，如垃圾清運費、污水處理費等，均由乙方自行承擔。六、廠房交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將廠房交付給乙方使用。甲方交付廠房時，應確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態。2.交付條件：甲方交付廠房時，應向乙方提供廠房的產權證明、消防驗收合格證明等相關文件。3.返還要求：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在______日內將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的廠房及附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、廠房維修及保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修及保養，確保廠房的安全使用。乙方負責租賃廠房內部設施設備的維修及保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修及賠償責任。2.維修通知：乙方在租賃期間發現廠房或附屬設施需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如發生緊急情況需要維修廠房或附屬設施的，乙方應采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______小時內進行維修。八、裝修及改建1.裝修規定：乙方如需對租賃廠房進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修不得影響廠房的結構安全和正常使用功能，不得擅自改變廠房的外觀和布局。2.改建規定：乙方如需對租賃廠房進行改建，必須事先書面通知甲方，并提交改建方案。改建方案應經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續后方可實施。未經甲方書面同意擅自改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.裝修及改建費用：乙方自行承擔裝修及改建費用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對廠房進行的裝修及改建部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。九、轉租與轉借1.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。2.轉借規定：乙方不得將租賃廠房轉借他人使用，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。十、合同解除1.協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在______日內仍未改正的；法律規定的其他情形。3.解除通知：任何一方依據本協議約定解除本協議的，應提前______日書面通知對方。解除通知送達對方時，本協議解除。4.解除后果：本協議解除后，乙方應在______日內將廠房及附屬設施返還給甲方，并按照本協議的約定結清所有費用。如乙方未按時返還或結清費用的，應按照本協議的約定承擔違約責任。十一、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本協議約定按時交付廠房的，每逾期一日，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房或擅自解除本協議的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，擅自改變租賃用途、轉租、轉借廠房或擅自拆除、破壞廠房及附屬設施的，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期返還廠房的，每逾期一日，應按照租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。十二、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂