新房質量承諾書編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方出售位于__________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方同意購買該房屋，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本新房質量承諾書。

本承諾書旨在確保該房屋在交付使用時符合國家規定的住宅工程質量標準，保證房屋的居住安全和舒適。甲方承諾對以下事項負責：一、該房屋在交付時必須符合國家規定的住宅工程質量標準；二、甲方應保證該房屋在交付時無重大質量缺陷；三、甲方應提供該房屋的完整產權證明及相應的房屋質量保證文件。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保該房屋在交付時符合國家規定的住宅工程質量標準，并承擔因房屋質量缺陷而產生的維修責任。

2.甲方應向乙方提供該房屋的完整產權證明，確保乙方能夠依法辦理產權登記手續。

3.甲方應在房屋交付前，向乙方提供詳細的房屋質量保證文件，包括但不限于工程驗收報告、建筑材料合格證明等。

4.甲方應保證房屋的產權清晰無爭議，若因產權問題導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。

6.甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修費用，并在乙方提出維修需求后及時進行維修。

7.甲方應遵守國家關于住宅工程質量管理的法律法規，確保房屋質量。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格、支付方式及時間向甲方支付購房款項。

2.乙方應在收到房屋及相關文件后，對房屋進行驗收，并在發現質量問題時及時通知甲方。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或設施。

4.乙方應遵守物業管理規定，維護良好的居住環境。

5.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

6.乙方在房屋交付后，若因個人原因導致房屋質量問題，乙方應自行承擔維修責任。

7.乙方應按照合同約定的時間、地點接收房屋，并配合甲方進行房屋交付手續。

雙方權利：

1.甲方享有收取購房款項的權利，并有權要求乙方按期履行付款義務。

2.甲方享有對房屋進行維修的權利，以確保房屋質量。

3.乙方享有要求甲方交付符合質量標準的房屋的權利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋質量保證文件的權利。

5.乙方享有要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修責任的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務確保房屋質量，并提供必要的質量保證文件。

2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋。

3.乙方有義務按照合同約定支付購房款項。

4.乙方有義務在收到房屋后進行驗收，并在發現質量問題時及時通知甲方。

5.雙方有義務按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

本合同項下，乙方同意購買甲方提供的房屋，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.預付款：乙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付人民幣__________元整作為預付款，該款項將作為房屋總價的一部分。

2.首付款：甲方在交付房屋前，乙方應在__________日內向甲方支付人民幣__________元整作為首付款，首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的購房合同及房屋鑰匙。

3.尾款支付：房屋交付并經驗收合格后，乙方應在__________日內向甲方支付剩余的房屋尾款人民幣__________元整。

4.額外費用：本合同金額不包括以下額外費用，乙方應在實際發生時另行支付：

a.房屋產權登記費用；

b.物業管理費；

c.水電煤氣等公共事業費用；

d.其他因房屋使用而產生的費用。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方提供相應的收據或發票。

2.甲方應在收到全部購房款項后，將房屋及相關產權文件交付給乙方。

3.甲方承諾，在乙方按照合同約定支付款項后，不得無故拖延房屋交付時間。

4.乙方在支付款項時，應確保款項來源合法，并承擔因資金來源問題而產生的法律責任。

違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

本合同金額及支付方式的約定，為雙方履行合同的重要依據，雙方應嚴格遵守。如有變動，需經雙方書面同意并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.若甲方違反本合同約定，未按時交付符合質量標準的房屋，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，除支付違約金外，還應承擔因逾期付款給甲方造成的損失。

3.若甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、違約責任及賠償

1.甲方違約的，應向乙方支付總房款__________%的違約金。

2.乙方違約的，應向甲方支付已付房款__________%的違約金。

3.因違約造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、合理的調查費用、律師費用等。

三、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.協商不成，爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.爭議雙方同意選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除正在進行的爭議解決活動外，雙方應繼續履行合同義務。

3.爭議解決期間，任何一方不得擅自終止合同或采取其他可能導致爭議擴大的行為。

四、適用法律和管轄法院

1.本合同適用于中華人民共和國法律。

2.對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，如協商或仲裁不能解決，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。

2.雙方在本合同履行過程中發生的一切爭議，應本著誠實信用、公平合理、互利共贏的原則解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應確保在合同生效前已取得該房屋的完整產權，并有權將該房屋出售給乙方。

3.乙方應在合同生效前支付首付款，并在合同生效后按約定支付剩余款項。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可經協商一致后續簽本合同。

三、變更和終止條款

1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面終止本合同，除非發生以下情況：

a.雙方協商一致，并以書面形式終止合同；

b.因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力事件持續超過__________天；

c.一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同終止后，雙方應立即進行財務結算，甲方應將房屋及相關產權文件交付給乙方。

四、通知與送達

1.任何一方給予另一方的通知，應以書面形式發送，并自發送之日起生效。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發送至對方在合同中指定的地址。

五、合同份數

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

1.對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，應依照中華人民共和國相關法律法規執行。

3.本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守本合同的約定。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.房屋質量保證文件，包括但不限于工程驗收報告、建筑材料合格證明、施工圖紙等。

3.房屋銷售合同，詳細列明房屋的具體信息、價格、交付時間等。

4.房屋維修保養指南，包括房屋維護保養的相關知識和注意事項。

5.房屋周邊環境介紹，包括周邊配套設施、交通狀況、教育資源等。

6.物業管理規約，包括物業管理服務的范圍、收費標準、業主權利義務等。

7.付款憑證，包括首付款、尾款等付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

8.雙方身份證復印件，作為合同簽訂雙方的合法身份證明。

9.本合同簽訂時的相關文件，如會議紀