2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息甲方同意將位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方開展（具體用途，如：零售、餐飲、服務(wù)等）經(jīng)營活動。租賃物的具體面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體位置詳見附件《租賃物平面圖》。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得出租該租賃物的相關(guān)批準(zhǔn)和許可。乙方確認(rèn)已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如均無異議，可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面合同。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按每支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起始日前日支付。如雙方協(xié)商一致，租金支付方式可調(diào)整為其他方式，但需另行書面確認(rèn)。3.2租金調(diào)整：在租賃期間，若（如：市場租金上漲、政府政策調(diào)整等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金的%，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3付款方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施等費(fèi)用。4.2押金退還：租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施保持完好的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。4.3押金充抵：如乙方在租賃期間內(nèi)拖欠租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從押金中充抵，不足部分乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.1.2甲方有義務(wù)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后日內(nèi)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理監(jiān)督。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。5.2.2乙方有義務(wù)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六條租賃物的修繕與維護(hù)6.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.2租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全與衛(wèi)生，乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物部分或全部，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金及未使用的租金：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍不予支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用且經(jīng)催告后仍未修復(fù)的。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方可就交接事宜簽訂《租賃物交接清單》。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模阎Ц兜难航鸩挥柰诉€。第十條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)