2025臨街商鋪租賃合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商達成如下協議：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方同意將其合法擁有的臨街商鋪出租給乙方用于商業經營，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方權利義務，保證合同的順利履行，特簽訂本合同。第一條租賃物基本情況甲方出租的商鋪位于市區路號，具體位置詳見附件《商鋪位置示意圖》。該商鋪的建筑面積為平方米，使用性質為商業用房，產權證編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方如需續租，應提前個月協商，并簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季/半年）支付，具體支付時間為每開始后的日內。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。押金在合同終止后，乙方無違約行為且商鋪設施設備完好無損的情況下，甲方應全額退還乙方，不計利息。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證其出租的商鋪產權清晰，無任何糾紛，并具備合法出租手續。甲方應按時交付商鋪，并協助乙方辦理相關入駐手續。甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法經營，但不得干涉乙方正常的經營活動。甲方負責商鋪的公共部分（如消防設施、電梯、照明等）的日常維護和維修。乙方權利與義務：乙方應按時足額支付租金及各項費用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，妥善保管甲方提供的設施設備，并自行承擔維修責任。乙方應遵守國家法律法規及商業街的管理規定，不得從事違法經營活動。乙方不得擅自改變商鋪的結構或用途，確需裝修的，應書面征得甲方同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第六條維修與養護租賃期間，商鋪的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。如商鋪的主體結構或公共設施需要維修，甲方應承擔相關費用，并負責組織維修工作。第七條轉租乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或改變用途。經甲方同意轉租的，轉租收益歸甲方所有，具體比例為%。第八條合同的解除與終止如乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變商鋪用途或轉租的；乙方從事違法經營活動的；乙方嚴重損壞商鋪設施且未及時修復的。如甲方因自身原因需提前收回商鋪，應提前日書面通知乙方，退還押金并補償乙方剩余租賃期內的裝修損失。第九條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。甲方未按約定交付商鋪或終止合同的，應賠償乙方遭受的損失。合同解除或終止后，乙方應按期交還商鋪，逾期未交還的，每逾期一日，應按日租金的倍支付占用費。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：