2025購房合同指南正文本購房合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：甲方（出賣人）：身份號碼：地址：乙方（買受人）：身份號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于中華人民共和國省市區(qū)/縣街道小區(qū)號樓單元層號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)該房屋為【商品房/存量房】，房屋所有權(quán)證編號為：，房屋登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋狀況該房屋為【毛坯房/精裝房】，目前房屋狀態(tài)為：（具體描述，如“空置”“已裝修”等）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。2.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥元）。（2）首付款：年月日前，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（￥元）。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)在年月日前完成貸款申請，并確保剩余房款人民幣元整（￥元）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并確保水、電、氣、暖、通信等設(shè)施已安裝完畢，能夠正常使用。3.3驗收方式乙方應(yīng)在交付驗收時對房屋進(jìn)行全面檢查，并簽署驗收單。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。4.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任若該房屋為商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行相關(guān)義務(wù)。第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)管理費、暖氣費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)清，并將物業(yè)相關(guān)資料及鑰匙交付乙方。5.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條維修基金及專項維修資金6.1維修基金該房屋已繳納的維修基金歸屬情況為：。6.2專項維修資金該房屋的專項維修資金余額為人民幣元整，歸屬情況為：。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。（2）若甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、重大質(zhì)量問題等），導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。（2）若乙方在過戶前單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收定金。第八條合同的補(bǔ)充與生效8.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1隨房交付物品甲方應(yīng)向乙方交付以下物品：（如鑰匙、維修手冊等）。9.2拆遷補(bǔ)償若該房屋在交付后因拆遷或其他原因獲得補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款歸乙方所有。9.3通知與送達(dá)甲乙雙方之間的通知或文件送達(dá)應(yīng)通過書面形式，并以掛號信或特快專遞的方式寄送至對方地址。甲方（出賣人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買受人）簽字/蓋章