商鋪買賣合同書?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，商鋪具體坐落于該樓盤的[棟號][單元][層數][房號]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營]。4.土地情況：該商鋪占用的土地以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：買受人應在[合同簽訂日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在[首付日期]前支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整，買受人應在[分期付款日期1]前支付[X]%，在[分期付款日期2]前支付剩余款項。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[X]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應在接到銀行通知后的[X]日內以現金方式補足購房款差額。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應當在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件]項條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：該商鋪經驗收合格。該商鋪經綜合驗收合格。該商鋪經分期綜合驗收合格。該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。2.交付條件：商鋪主體結構質量經核驗符合國家質量標準。商鋪的裝修、設備等符合本合同約定的標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。商鋪配套的基礎設施和公共設施按照規劃設計要求已建成，并經驗收合格。四、產權登記1.出賣人應當在商鋪交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[具體處理方式]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。2.因買受人的原因，未能在約定時間內辦理產權登記手續的，出賣人不承擔責任。五、稅費承擔1.本合同履行過程中，應繳納的各項稅費，依照國家及地方有關規定，由[雙方各自承擔的稅費種類]各自承擔。2.因一方不按規定繳納相關稅費導致對方遭受損失的，違約方應負責賠償對方的損失。六、違約責任1.出賣人違約責任：除本合同另有約定外，出賣人如未按照本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，逾期不超過[X]日，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。出賣人保證該商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第[具體處理方式]項處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。經雙方協商，由出賣人負責在合理期限內修復至約定標準，如不能修復，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.買受人違約責任：買受人如未按照本合同規定的時間付款，逾期不超過[X]日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[X]天內按照累計的逾期應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。買受人中途悔約，出賣人可以沒收定金；買受人已付房價款超過總房價款[X]%的，出賣人在扣除定金后，應將余款退還買受人。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定事項1.[其他約定事項1的詳細內容]2.[其他約定事項2的詳細內容]3.......本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：__________________[出賣人簽字或蓋章][簽訂日期]買受人（簽章）：