中介合同中介與買方?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[年/月/日]甲方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有購買房產的意愿，甲方作為專業的房地產中介機構，能夠為乙方提供相關房產信息及促成房產交易服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方提供房產中介服務事宜達成如下協議：一、服務內容及范圍1.房產信息提供甲方應利用自身資源，為乙方提供符合乙方需求的房產信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產權狀況等詳細資料。甲方應及時更新所提供的房產信息，確保信息的準確性和時效性。2.交易促成甲方負責協助乙方與賣方進行溝通、協商，促成乙方與賣方之間的房產交易。在交易過程中，甲方應積極協調各方關系，解決交易中出現的問題，推動交易順利進行。3.協助辦理相關手續甲方應協助乙方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶、房屋交付等手續。甲方應向乙方提供辦理手續所需的相關資料清單及指導，確保乙方了解并按照規定程序辦理手續。二、乙方需求及要求1.房產需求乙方希望購買位于[具體城市名稱][具體區域名稱]的房產，房屋類型為[住宅/商業/辦公等]，面積要求在[X]平方米左右，戶型為[幾室幾廳幾衛]。乙方對房產的裝修狀況要求為[毛坯/簡裝/精裝等]，房屋建成年份在[具體年份區間]。2.價格及付款方式乙方所能接受的房產總價范圍在人民幣[X]元至[X]元之間。乙方傾向的付款方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款等]，若選擇銀行貸款，乙方應配合甲方提供銀行所需的貸款資料。3.其他要求乙方要求房產周邊配套設施完善，包括但不限于學校、醫院、商場、交通等。乙方希望房產產權清晰，無抵押、查封等產權糾紛。三、中介費用及支付方式1.中介費用標準經雙方協商一致，本次房產中介服務費用為房產成交總價的[X]%。該費用包含甲方為乙方提供房產信息、促成交易及協助辦理相關手續等所有服務費用。2.支付時間及方式乙方應在與賣方簽訂房產買賣合同之日起[X]個工作日內，向甲方支付中介費用。支付方式為[現金/轉賬/支票等，明確具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在乙方授權范圍內，代表乙方與賣方進行溝通、協商相關交易事宜。對乙方提供的個人信息及交易需求等資料予以保密，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，為乙方提供真實、準確、有效的房產信息及專業的中介服務。積極履行促成交易的義務，盡最大努力協調各方關系，推動房產交易順利完成。協助乙方辦理房產交易手續過程中，應及時向乙方反饋手續辦理進展情況，解答乙方的疑問。對在服務過程中知悉的乙方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房產信息及中介服務。在房產交易過程中，有權對交易相關事項提出意見和建議，并要求甲方協助處理。對甲方提供的服務不滿意時，有權要求甲方改進或終止服務合同。2.義務向甲方如實提供個人身份信息、購房需求、經濟狀況等與房產交易相關的資料，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定及時支付中介服務費用。積極配合甲方開展工作，包括但不限于與賣方溝通、提供辦理手續所需資料等。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，依法履行交易義務。五、房產信息及交易情況1.房產信息甲方為乙方提供的房產信息如下：房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[X]平方米戶型：[幾室幾廳幾衛]裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等]房屋建成年份：[具體年份]產權狀況：[是否有抵押、查封等情況說明]賣方報價：人民幣[X]元2.交易進展情況經甲方努力協調，乙方與賣方就上述房產達成初步交易意向。目前，雙方正在就房產價格、付款方式、交房時間等具體交易條款進行進一步協商。截至本合同簽訂之日，乙方已對該房產進行了實地查看，并向甲方反饋了對房產的初步意見。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房產信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未積極履行促成交易的義務，無故拖延或終止服務，影響房產交易正常進行的，甲方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務，泄露乙方信息給第三方，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定如實提供相關資料，導致交易出現問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已發生的中介服務費用及違約金。若乙方在交易過程中違反法律法規或相關政策規定，導致交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法