房屋買賣合同模板?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在[具體付款日期]前將全部房款支付給出賣人。分期付款第一期：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體付款日期1]前，買受人支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋交付前，買受人支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若買受人貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋抵押登記手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付給出賣人。若買受人貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、定金買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金支付后，若買受人違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若出賣人違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。四、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給買受人。2.交房條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、公共配套建筑等達(dá)到以下條件：供水：已接通城市供水管道，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保證正常供水。供電：已接通城市供電網(wǎng)絡(luò)，保證正常供電。燃?xì)猓阂呀油ǔ鞘腥細(xì)夤艿溃ＷC正常使用（如有）。通訊：已具備基本通訊條件，可正常接入通訊網(wǎng)絡(luò)（如有）。道路：小區(qū)內(nèi)主要道路已完成硬化，便于通行。綠化：小區(qū)內(nèi)綠化已達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。公共配套建筑：如物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等已按規(guī)劃建設(shè)完成，并可正常使用。五、房屋交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》。《住宅使用說明書》。《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。房屋實(shí)測面積報告。2.買受人應(yīng)在接到出賣人書面交房通知之日起[X]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交房條件，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至房屋符合交房條件。修復(fù)或整改期間不視為逾期交房。3.買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自書面交房通知確定的交付之日起，視為出賣人已交付房屋，相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任由買受人承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人除應(yīng)退還已收房款及利息（如有）外，還應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。若買受人不解除合同，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。七、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間付款，每逾期一日，買受人應(yīng)按未付款項(xiàng)的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。若買受人擅自變更付款方式，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向出賣人支付違約金，并按照變更后的付款方式重新計算付款期限及違約責(zé)任。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照房屋成交價格的[具體比例]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交房，每逾期一日，出賣人應(yīng)按房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收房款及利息（如有）。買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按照逾期交房天數(shù)向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交房條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。修復(fù)或整改期間不視為逾期交房。若出賣人在合理期限內(nèi)仍未解決問題，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收房款及利息（如有），同時按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除合同的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收房款及利息（如有）。若出賣人隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收房款及利息（如有），同時按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__