房建工程施工重點、難點及分對策?一、引言房建工程作為建筑領(lǐng)域的重要組成部分，其施工過程涉及多個環(huán)節(jié)和眾多技術(shù)要點。確保房建工程的質(zhì)量、安全和進度，需要對施工過程中的重點、難點問題有清晰的認識，并采取有效的應(yīng)對策略。本文將詳細闡述房建工程施工中的重點、難點問題，并提出相應(yīng)的解決對策。二、房建工程施工重點（一）基礎(chǔ)工程施工1.地基處理地基是建筑物的根基，其承載能力直接影響建筑物的穩(wěn)定性。在施工前，需要對施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件進行詳細勘察，根據(jù)勘察結(jié)果選擇合適的地基處理方法。常見的地基處理方法包括換填法、強夯法、水泥攪拌樁法等。例如，對于軟土地基，可采用水泥攪拌樁法進行處理。通過將水泥與軟土攪拌均勻，形成具有一定強度和穩(wěn)定性的水泥土樁體，從而提高地基的承載能力。2.基礎(chǔ)澆筑基礎(chǔ)澆筑是基礎(chǔ)工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在澆筑過程中，要嚴格控制混凝土的配合比、坍落度和澆筑速度。配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和現(xiàn)場實際情況進行精確設(shè)計，確保混凝土具有足夠的強度和耐久性。坍落度要符合施工要求，以保證混凝土的流動性，便于澆筑施工。澆筑速度不宜過快，避免混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象。同時，要采用分層振搗的方式，確保混凝土密實，無蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。（二）主體結(jié)構(gòu)施工1.鋼筋工程鋼筋是混凝土結(jié)構(gòu)的重要組成部分，其質(zhì)量和施工質(zhì)量直接影響結(jié)構(gòu)的安全性。在鋼筋加工過程中，要嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進行下料、彎曲和焊接。例如，鋼筋的焊接長度、接頭位置等都應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。在綁扎鋼筋時，要保證鋼筋的間距、數(shù)量和位置準確無誤，鋼筋的交叉點應(yīng)采用綁扎牢固，避免在混凝土澆筑過程中出現(xiàn)鋼筋移位現(xiàn)象。2.模板工程模板工程的作用是保證混凝土結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸和位置準確。模板應(yīng)具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能夠承受混凝土澆筑過程中的側(cè)壓力和自重。在安裝模板時，要保證模板拼接嚴密，防止漏漿。模板的支撐系統(tǒng)要牢固可靠，間距和布置應(yīng)符合設(shè)計要求。同時，要根據(jù)混凝土澆筑順序合理安排模板的拆除時間，避免過早拆除導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)受損。3.混凝土工程混凝土是房建工程的主要材料之一，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)的強度和耐久性。在混凝土澆筑前，要對原材料進行嚴格檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。混凝土的攪拌要均勻，攪拌時間應(yīng)符合規(guī)定。在運輸過程中，要采取措施防止混凝土離析。澆筑時，要控制好澆筑高度和振搗質(zhì)量，確保混凝土密實。此外，還要做好混凝土的養(yǎng)護工作。養(yǎng)護時間和方法應(yīng)根據(jù)混凝土的類型和環(huán)境條件確定，一般采用覆蓋澆水養(yǎng)護或塑料薄膜養(yǎng)護等方法，以保證混凝土在硬化過程中有足夠的水分，防止出現(xiàn)裂縫。（三）防水工程施工1.屋面防水屋面防水是房建工程防水的重點部位之一。屋面防水施工前，要對基層進行清理和平整處理，確保基層干燥、無雜物。然后鋪設(shè)防水卷材，卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度要符合規(guī)范要求。卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度確定，坡度大于25%時，卷材應(yīng)采取滿粘和釘壓固定措施。在卷材鋪設(shè)完成后，要進行蓄水試驗或淋水試驗，檢查防水效果，如發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時進行修補。2.衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水也是防水施工的關(guān)鍵部位。衛(wèi)生間地面和墻面應(yīng)做好防水處理，一般先涂刷防水涂料，然后再做水泥砂漿保護層。涂刷防水涂料時，要保證涂刷均勻，厚度符合設(shè)計要求。墻面防水層的高度應(yīng)不低于1800mm，地面防水層應(yīng)做至門口以外300mm處。施工完成后，同樣要進行蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時，觀察無滲漏后方可進行下一道工序施工。三、房建工程施工難點（一）施工場地狹窄問題1.材料堆放困難在一些城市中心或老舊城區(qū)進行房建工程施工時，場地狹窄常常導(dǎo)致材料堆放困難。由于場地有限，無法按照施工進度和材料需求合理堆放各種建筑材料，如水泥、砂石、鋼材等。這可能會造成材料的二次搬運，增加施工成本，同時也可能影響施工進度。例如，水泥如果露天堆放時間過長，可能會受潮結(jié)塊，影響其性能。2.機械設(shè)備停放不便施工場地狹窄還會使機械設(shè)備停放不便。大型機械設(shè)備如塔吊、施工電梯等需要有足夠的空間進行安裝、拆卸和停放。場地狹窄可能導(dǎo)致機械設(shè)備無法按照最佳位置停放，影響其使用效率和安全性。例如，塔吊的安裝位置可能受到限制，無法達到最佳的吊運覆蓋范圍，從而影響材料和人員的垂直運輸效率。（二）施工安全風(fēng)險高1.高處作業(yè)風(fēng)險房建工程施工過程中，高處作業(yè)頻繁。如主體結(jié)構(gòu)施工時的外腳手架作業(yè)、屋面施工等都屬于高處作業(yè)。高處作業(yè)存在人員墜落、物體打擊等風(fēng)險。例如，外腳手架如果搭設(shè)不牢固，或者作業(yè)人員未正確佩戴安全帶，一旦發(fā)生意外，極易造成嚴重的人員傷亡事故。2.交叉作業(yè)風(fēng)險房建工程施工通常涉及多個工種同時作業(yè)，存在交叉作業(yè)風(fēng)險。不同工種在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)施工時，可能會因為相互干擾而引發(fā)安全事故。例如，在進行墻面抹灰作業(yè)時，下方可能同時進行地面石材鋪貼作業(yè)，上方掉落的工具或材料可能會對下方作業(yè)人員造成傷害。（三）施工質(zhì)量通病防治難1.混凝土裂縫問題混凝土裂縫是房建工程中常見的質(zhì)量通病。混凝土裂縫的產(chǎn)生原因較為復(fù)雜，可能是由于混凝土原材料質(zhì)量、配合比設(shè)計、澆筑施工、養(yǎng)護等環(huán)節(jié)控制不當(dāng)引起的。例如，水泥安定性不合格可能導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生膨脹裂縫；混凝土澆筑后未及時養(yǎng)護，水分蒸發(fā)過快，會使混凝土表面出現(xiàn)干縮裂縫。而且混凝土裂縫一旦出現(xiàn)，修復(fù)難度較大，會影響結(jié)構(gòu)的耐久性和外觀質(zhì)量。2.墻面地面空鼓開裂問題墻面地面空鼓開裂也是常見的質(zhì)量問題。其原因包括基層處理不干凈、抹灰或地面施工時材料配合比不當(dāng)、施工工藝不合理等。例如，基層表面有油污、灰塵等未清理干凈，會導(dǎo)致抹灰層與基層粘結(jié)不牢固，從而出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。這種質(zhì)量問題不僅影響美觀，還可能降低墻面地面的使用功能。四、針對重點、難點問題的應(yīng)對對策（一）針對施工場地狹窄問題的對策1.合理規(guī)劃材料堆放區(qū)域根據(jù)施工進度和材料使用計劃，對有限的場地進行合理規(guī)劃。將常用材料分類堆放，并設(shè)置明顯的標識牌，便于查找和取用。例如，可以將砂石等散體材料集中堆放在靠近攪拌機的區(qū)域，水泥應(yīng)存放在倉庫或有防雨措施的地方。對于周轉(zhuǎn)材料如模板、腳手架等，可根據(jù)使用部位和時間進行分區(qū)堆放，減少二次搬運距離。2.優(yōu)化機械設(shè)備停放位置結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，通過合理調(diào)整施工流程和機械設(shè)備布局，優(yōu)化機械設(shè)備的停放位置。例如，將塔吊的安裝位置選擇在既能滿足吊運覆蓋范圍要求，又不影響其他施工活動的區(qū)域。對于施工電梯，可根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)特點和施工進度，合理確定其安裝位置，確保人員和材料的垂直運輸順暢。同時，要確保機械設(shè)備停放區(qū)域有足夠的空間進行安裝、拆卸和日常維護，保證其安全性和使用效率。（二）針對施工安全風(fēng)險高問題的對策1.加強高處作業(yè)安全管理為高處作業(yè)人員提供合格的個人防護用品，如安全帶、安全帽等，并監(jiān)督其正確佩戴。對高處作業(yè)使用的設(shè)備和設(shè)施，如外腳手架、吊籃等，要進行嚴格的檢查和驗收，確保其安全性。外腳手架的搭設(shè)必須符合規(guī)范要求，立桿、橫桿間距、剪刀撐設(shè)置等都要滿足設(shè)計標準。在高處作業(yè)區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標志，劃定作業(yè)禁區(qū)，防止無關(guān)人員進入。同時，定期對高處作業(yè)人員進行安全培訓(xùn)和教育，提高其安全意識和操作技能，使其熟悉高處作業(yè)的安全操作規(guī)程。2.強化交叉作業(yè)安全措施制定詳細的交叉作業(yè)安全管理制度，明確各工種在交叉作業(yè)時的安全職責(zé)和操作規(guī)范。在交叉作業(yè)區(qū)域設(shè)置防護棚，防止上方掉落的物體對下方人員造成傷害。防護棚應(yīng)采用堅固的材料制作，其強度和尺寸要符合防護要求。合理安排各工種的施工順序和時間，盡量避免垂直交叉作業(yè)。如無法避免，則要采取有效的防護措施，如在上方作業(yè)區(qū)域設(shè)置防護網(wǎng)等。同時，加強各工種之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保交叉作業(yè)安全有序進行。（三）針對施工質(zhì)量通病防治難問題的對策1.混凝土裂縫防治措施嚴格控制混凝土原材料質(zhì)量，對水泥、砂石、外加劑等進行嚴格檢驗，確保其質(zhì)量符合標準要求。優(yōu)化混凝土配合比設(shè)計，根據(jù)工程實際情況和環(huán)境條件，合理確定水泥用量、水灰比、外加劑摻量等參數(shù)，以減少混凝土的收縮和開裂。在混凝土澆筑過程中，要控制好澆筑速度和高度，采用分層振搗的方式，確保混凝土密實。同時，要注意避免混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象。加強混凝土的養(yǎng)護工作，根據(jù)混凝土的類型和環(huán)境條件，選擇合適的養(yǎng)護方法和養(yǎng)護時間。一般情況下，混凝土澆筑后應(yīng)及時覆蓋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于規(guī)定天數(shù)，以保證混凝土在硬化過程中有足夠的水分，防止出現(xiàn)裂縫。2.墻面地面空鼓開裂防治措施基層處理是防止墻面地面空鼓開裂的關(guān)鍵。在施工前，要對基層表面進行徹底清理，清除油污、灰塵、雜物等，確保基層平整、干凈、堅實。對于墻面抹灰，要嚴格控制抹灰材料的配合比，保證抹灰層的強度和粘結(jié)性。抹灰時要分層進行，每層厚度不宜過厚，且要待前一層抹灰層終凝后再進行下一層抹灰。地面施工時，要注意基層的平整度和濕度，鋪設(shè)地面材料時要保證粘結(jié)牢固，無空鼓現(xiàn)象。例如，地磚鋪貼前要對基層進行灑水濕潤，采用合適的粘結(jié)材料，并注意地磚的鋪貼順序和空鼓檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓及時整改。在施工過程中，要加強質(zhì)量檢查和驗收，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行操作。每完成一道工序，都要進行質(zhì)量檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免質(zhì)量問題的積累和擴大。五、結(jié)論房建工程施工過程中存在諸多重點和難點問題，基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和防水工程施工是重點環(huán)節(jié)，施工場地狹窄、安全風(fēng)險高以及質(zhì)量通病防治難是常見的難點