村企合作開發協議書?甲方（村集體）：名稱：[村名]村民委員會法定代表人：[姓名]地址：[村地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（企業）：名稱：[企業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有[土地面積]畝集體土地（土地位置：東至[具體方位1]，南至[具體方位2]，西至[具體方位3]，北至[具體方位4]，土地性質為[土地性質說明]），乙方具備資金、技術、市場等資源優勢，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就村企合作開發事宜達成如下協議：一、合作宗旨充分發揮雙方優勢，實現資源共享、優勢互補，共同開發利用甲方集體土地，推動農村經濟發展，增加村民收入，提升村集體經濟實力，促進產業升級，實現村企共贏發展。二、合作項目雙方合作開展[項目名稱]項目，具體包括但不限于以下內容：1.土地開發利用：對甲方提供的集體土地進行規劃設計、平整開發等前期準備工作，使其達到項目建設條件。2.產業建設：在開發后的土地上建設[產業類型，如工業廠房、農業產業園、商業綜合體等]，配套相關設施，發展[產業領域，如制造業、農產品加工、商貿物流等]產業。3.運營管理：負責項目建成后的運營管理，包括但不限于招商引資、企業入駐管理、市場營銷推廣、物業管理等，確保項目持續穩定運營。三、合作期限合作期限為[X]年，自本協議簽訂之日起計算。合作期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定進行項目開發建設及運營管理。對合作項目的規劃、建設、運營等重大事項享有知情權和建議權。按照本協議約定獲取合作項目收益。2.義務負責協調村民關系，確保項目開發建設及運營過程中村民的合法權益得到保障，協助乙方解決可能出現的村民糾紛。按照乙方要求，及時提供項目開發所需的集體土地相關資料及文件，并協助乙方辦理土地使用、規劃建設等相關審批手續，確保手續合法合規。協助乙方做好項目建設過程中的水、電、路等基礎設施配套工作，保障項目建設順利進行。在合作期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將本協議項下的土地及相關權益轉讓、出租或抵押給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定自主進行項目的規劃設計、開發建設、運營管理等工作。在合作期限內，享有合作項目的經營權和收益權。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家法律法規及相關政策要求，合法合規進行項目開發建設及運營管理。制定項目開發建設計劃和運營管理方案，并報甲方備案。按照計劃和方案推進項目實施，確保項目按時完成建設并投入運營。負責項目開發建設所需的全部資金投入，并確保資金使用合法合規。做好項目建設過程中的安全生產、環境保護等工作，承擔因項目建設及運營產生的相關責任。定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方監督檢查。在合作期滿或提前終止協議時，按照協議約定將項目資產及相關權益移交給甲方。五、項目開發建設1.規劃設計：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內完成項目的初步規劃設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內提出審核意見，乙方根據甲方意見進行修改完善，直至通過審核。最終規劃設計方案應報相關部門備案。2.項目建設：乙方應按照審核通過的規劃設計方案，在[開工時間]開始項目建設，并在[竣工時間]前完成項目建設任務。項目建設過程中，乙方應嚴格遵守工程建設相關法律法規和規范標準，確保工程質量和施工安全。3.驗收交付：項目建設完成后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應將項目交付給甲方，并辦理相關交接手續。六、收益分配1.收益分配原則：雙方按照風險共擔、利益共享的原則進行收益分配。在扣除項目開發建設成本、運營管理費用、稅費等相關支出后，對剩余收益進行分配。2.收益分配方式甲方按照[X]%的比例獲取合作項目收益。甲方收益主要用于村集體公益事業、村民福利改善、村集體經濟發展等方面。乙方按照[X]%的比例獲取合作項目收益。乙方收益用于彌補項目開發建設成本、運營管理費用以及獲取合理利潤等。3.收益結算：雙方應于每年[結算時間]進行上一年度的收益結算。乙方應在結算日前[X]個工作日內向甲方提供收益結算報告及相關財務資料，甲方審核確認后，乙方按照結算結果向甲方支付應分配收益。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展項目開發建設及運營管理工作，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成項目建設、未按照約定支付甲方收益等，乙方應承擔相應的違約責任，并按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行本協議約定的義務，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附