武漢市存量房居間合同?合同編號：[合同編號具體數字]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]國籍：[委托人甲國籍]身份證號碼：[委托人甲身份證號]地址：[委托人甲聯系地址]聯系電話：[委托人甲聯系電話]委托人乙（購買方）：姓名：[委托人乙姓名]國籍：[委托人乙國籍]身份證號碼：[委托人乙身份證號]地址：[委托人乙聯系地址]聯系電話：[委托人乙聯系電話]居間人（中介方）：名稱：[居間人名稱]地址：[居間人地址]聯系電話：[居間人聯系電話]資質證書編號：[資質證書編號]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就委托人甲將其擁有的存量房出售給委托人乙，居間人提供居間服務事宜，達成如下協議：一、存量房基本情況（一）房屋位置該存量房位于武漢市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋性質1.該房屋性質為[具體性質，如商品房、已購公有住房、經濟適用住房等]。2.若該房屋為已購公有住房，需注明是否已按成本價補足房價款：是/否。若已補足，相關證明文件編號為[具體編號]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，共有分攤建筑面積為[X]平方米。（四）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（五）房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為[具體證號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。2.房屋是否已設定抵押：是/否。若已設定抵押，抵押權人為[抵押權人名稱]，抵押登記日期為[抵押登記日期]，債務履行期限至[債務履行期限截止日期]。3.房屋是否已被查封或限制交易：是/否。若已被查封或限制交易，相關情況說明如下：[具體說明]。二、委托事項（一）委托人甲委托事項1.委托人甲委托居間人尋找愿意購買其存量房的買受人，并將該存量房出售給買受人。2.委托人甲授權居間人向買受人出示該存量房的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、國有土地使用證等，并就該存量房的交易條件與買受人進行洽談。3.委托人甲同意居間人協助辦理該存量房買賣的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記、協助辦理銀行貸款手續(xù)等。（二）委托人乙委托事項1.委托人乙委托居間人尋找愿意出售符合其需求存量房的出賣人，并購買該存量房。2.委托人乙授權居間人向出賣人了解該存量房的相關情況，并就該存量房的交易條件與出賣人進行洽談。3.委托人乙同意居間人協助辦理該存量房買賣的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記、協助辦理銀行貸款手續(xù)等。三、居間服務內容（一）提供房源及客源信息居間人應向委托人甲提供委托人乙的購房需求信息，向委托人乙提供委托人甲的售房信息，并促成雙方就該存量房買賣事宜進行洽談。（二）協助洽談交易條件居間人協助委托人甲與委托人乙就該存量房的交易價格、付款方式、交房時間等交易條件進行洽談，協調雙方達成一致意見。（三）協助簽訂房屋買賣合同居間人指導委托人甲與委托人乙簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保雙方清楚了解各自的權利和義務。（四）協助辦理相關手續(xù)1.居間人協助委托人甲和委托人乙辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，包括但不限于向房地產管理部門提交相關資料、繳納稅費等。2.若委托人乙需要辦理銀行貸款手續(xù)，居間人協助委托人乙與貸款銀行進行溝通和協商，提供必要的協助和指導，包括但不限于準備貸款資料、協助辦理貸款審批手續(xù)等。（五）其他服務居間人應根據雙方的需求，提供與該存量房買賣相關的其他服務，如協助辦理房屋交接手續(xù)、協助解決交易過程中出現的問題等。四、成交價格、付款方式及付款時間（一）成交價格委托人甲與委托人乙經協商一致，同意該存量房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款：委托人乙應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付給委托人甲。2.分期付款：委托人乙應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內，向委托人甲支付購房款人民幣[X]元作為定金。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)前[X]日內，委托人乙向委托人甲支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元在房屋交接完成后[X]日內支付給委托人甲。3.銀行貸款：委托人乙應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內，向貸款銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。貸款銀行審批通過后，委托人乙應在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)前，將首付款人民幣[X]元支付給委托人甲。首付款金額為成交價格減去貸款金額后的余額。貸款銀行將貸款金額人民幣[X]元直接支付至委托人甲指定的銀行賬戶。（三）付款時間1.若采用一次性付款方式，付款時間為簽訂房屋買賣合同后[X]日內。2.若采用分期付款方式，各期付款時間按照本合同約定執(zhí)行。3.若采用銀行貸款方式，付款時間按照貸款銀行的放款時間和本合同約定執(zhí)行。五、定金（一）定金金額及支付時間委托人乙應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內向委托人甲支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）定金的處理1.若委托人乙按照本合同約定履行義務，定金抵作購房款。2.若委托人乙未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若委托人甲未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。六、房屋交付及相關費用（一）房屋交付時間委托人甲應在[具體交付日期]前將該存量房交付給委托人乙。（二）房屋交付條件1.該存量房交付時應保持原有裝修及設施設備完好，房屋內的水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結清。2.委托人甲應向委托人乙提供房屋所有權證、國有土地使用證等相關證件及資料。（三）相關費用的承擔1.房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由委托人甲承擔。2.房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由委托人乙承擔。（四）房屋交接手續(xù)1.委托人甲和委托人乙應在房屋交付時共同對房屋的現狀進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的裝修、設施設備、物品等情況。2.委托人甲應在房屋交付時將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給委托人乙。七、產權過戶登記（一）辦理時間委托人甲和委托人乙應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由[委托人甲/委托人乙/雙方各自承擔的部分]承擔。（三）協助義務1.委托人甲應協助委托人乙辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。2.委托人乙應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費。八、違約責任（一）委托人甲的違約責任1.若委托人甲未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給委托人乙，每逾期一日，應按照成交價格的[X‰]向委托人乙支付違約金。逾期超過[X]日的，委托人乙有權解除合同，并要求委托人甲雙倍返還定金。2.若委托人甲未按照本合同約定協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照成交價格的[X‰]向委托人乙支付違約金。逾期超過[X]日的，委托人乙有權解除合同，并要求委托人甲雙倍返還定金。3.若委托人甲隱瞞該存量房的真實情況，如房屋存在質量問題、產權糾紛等，導致委托人乙遭受損失的，委托人甲應承擔賠償責任。（二）委托人乙的違約責任1.若委托人乙未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X‰]向委托人甲支付違約金。逾期超過[X]日的，委托人甲有權解除合同，并沒收定金。2.若委托人乙未按照本合同約定協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照成交價格的[X‰]向委托人甲支付違約金。逾期超過[X]日的，委托人甲有權解除合同，并沒收定金。3.若委托人乙中途悔約，委托人甲有權沒收定金。（三）居間人的違約責任1.若居間人未按照本合同約定履行居間服務義務，導致委托人甲或委托人乙遭受損失的，居間人應承擔賠償責任。2.若居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人甲或委托人乙利益的，居間人不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定事項（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式三份，委托人甲、委托人乙、居間人各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托人甲（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日委托人乙（簽字或蓋章）：____