房屋贈與協議書范本?甲方（贈與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與房產的基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產性質：[房屋性質，如商品房、房改房等]二、贈與的條件和目的1.甲方將上述房產贈與乙方是基于雙方的[親屬關系/友好關系等具體原因]，并無任何附加條件。2.乙方接受贈與后，應當妥善使用和維護該房產，不得擅自改變其用途或進行有損房屋結構及價值的行為。三、贈與的時間及方式1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應于[具體日期]前將房屋產權證書及相關手續交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅等]承擔。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用和維護贈與的房產。在贈與房產交付前，有權撤銷贈與，但需符合法律規定的條件。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或債權債務糾紛。如實向乙方告知贈與房產的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與的房產及相關手續，并協助辦理過戶登記。取得贈與房產的所有權后，依法享有對該房產占有、使用、收益和處分的權利。2.義務接受贈與后，應按照本協議約定的用途使用和維護房產，不得從事違法違規行為。按照法律法規的規定及相關部門的要求，及時支付辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料。五、贈與的撤銷1.在贈與房產交付前，若甲方出現下列情形之一的，甲方有權撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行本協議約定的義務。2.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。3.若因乙方的原因導致贈與房產無法辦理過戶登記手續，且乙方未能在甲方指定的合理期限內解決問題，甲方有權撤銷贈與。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付贈與房產及相關手續，或者拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用和維護房產，或者未按照約定支付辦理過戶登記手續的費用，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈與的房產，乙方應按照贈與房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________