2025物業管理合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主/物業使用人）：姓名/名稱：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方具備物業服務資質，并依法取得物業管理相關許可，乙方系（物業管理區域）幢單元室（以下簡稱“該物業”）的合法所有權人/使用權人，乙方委托甲方提供物業管理服務，雙方經平等協商，達成如下協議：第一章總則第一條定義本合同中，下列術語具有如下含義：物業管理區域：指依法劃分為獨立管理單元的區域，具體范圍以相關政府部門批準文件為準。共有部分：指物業管理區域內不屬于單個業主專有部分的房屋、設施、場地及相關配套資產。專有部分：指業主擁有的獨立使用的房屋、場地及相關資產。第二條合同目的甲方為乙方提供物業管理服務，乙方支付相應的物業服務費用，以確保物業管理區域內設施設備的正常運行、環境整潔、秩序良好及安全防范。第二章物業管理服務內容與標準第三條服務內容甲方負責下列事項的管理、維護與服務：房屋及設施設備：包括但不限于房屋結構、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣系統等的日常維護與維修；綠化養護：對物業管理區域內的綠化植物進行定期養護、澆水、修剪及病蟲害防治；清潔衛生：包括公共區域的日常保潔、垃圾清運及衛生間清潔服務；安全與秩序管理：提供24小時安全監控、門衛、巡邏服務，維護物業管理區域內的安全秩序；車輛管理：對機動車和非機動車進行有序停放管理，提供停車秩序維護服務；其他服務：社區文化活動組織、公用事業費用代收代繳及其他約定服務。第四條服務標準甲方應按照下列標準提供服務：公共設施設備完好率達到%以上，運行正常；環境整潔，垃圾日產日清，公共區域無明顯污跡；安全管理到位，無重大責任事故；車輛管理有序，無亂停亂放現象；物業服務人員著裝規范，服務態度良好，響應及時。第三章物業服務費與支付方式第五條物業服務費標準乙方應支付的物業服務費標準為：住宅/商鋪/其他：按建筑面積計算，元/平方米/月；本合同簽訂時一次性收取個月物業服務費，合計人民幣元；特約服務費用另行約定。第六條支付方式乙方應于每月日前支付當月物業服務費，逾期支付的，每逾期一日按應付金額的‰支付違約金；乙方可以選擇以下方式支付：a.銀行轉賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：b.現金/支票支付：地點：；c.其他方式：。第七條費用承擔物業服務費包括甲方管理服務人員的工資、福利、保險費、辦公費、公共設施設備日常維護費及合理利潤；物業服務費不含乙方專有部分的維修費用，該費用由乙方自行承擔。第四章雙方權利與義務第八條甲方權利與義務權利有權收取乙方支付的物業服務費；有權對乙方的不當行為進行勸阻、制止，并要求賠償損失；有權根據法律法規及合同約定對物業管理進行調整。義務甲方應按照本合同約定的標準提供物業服務；甲方應定期向乙方報告物業服務工作，并接受乙方監督；甲方應依法維護乙方的合法權益，不得侵害乙方的專有權利。第九條乙方權利與義務權利有權監督甲方的物業服務工作；有權提出合理化建議，要求甲方改進服務；有權要求甲方協助處理物業管理區域內發生的緊急情況。義務乙方應按時足額支付物業服務費；乙方應遵守甲方制定的管理規約及物業管理區域內各項規章制度；乙方應合理使用共有部分及設施設備，不得擅自改變其用途或造成損壞；乙方應配合甲方進行設施設備的維修養護工作。第五章合同的變更、終止和解除第十條合同變更本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應協商一致，并簽訂書面補充協議。第十一條合同終止本合同在下列情況下終止：雙方協商一致終止；物業管理區域依法被整體轉讓或接管；本合同期滿后雙方未續簽新合同。第十二條合同解除乙方未按約定支付物業服務費累計達個月的，甲方有權解除本合同；甲方因自身原因無法繼續提供物業服務的，應提前日書面通知乙方，協商解除合同。第六章違約責任第十三條甲方違約責任甲方未按約定標準提供物業服務的，乙方有權要求限期整改，逾期未整改的，甲方按元/日支付違約金；甲方因管理不善導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。第十四條乙方違約責任乙方未按約定支付物業服務費的，除支付滯納金外，每逾期一日按應付金額的‰支付違約金；乙方違反管理規約或拒不配合甲方工作的，甲方有權采取相應措施，必要時可暫停部分服務。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向（物業管理區域所在地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條通知與送達任何一方的通知應以書面形式送達至本合同載明的地址；如地址變更，應及時通知另一方，否則視為有效送達。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年