3方物業維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的物業，乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業物業公司，具備物業維修服務資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方物業維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣、電梯、消防設施等。

1.2乙方根據甲方提供的維修清單，對甲方物業進行維修，確保維修質量符合國家標準和行業規范。

二、維修期限及費用

2.1乙方應在接到甲方維修通知之日起__________個工作日內完成維修工作。

2.2甲方應按照乙方提供的維修方案及報價，支付維修費用。

三、維修質量及驗收

3.1乙方承諾維修質量達到國家標準和行業規范，如因維修質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.2甲方對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__________%。

4.2甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方物業維修清單

2.乙方維修資質證書

3.維修方案及報價

4.驗收標準及方法

5.爭議解決協議

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的物業，乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業物業公司，具備物業維修服務資質，丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲方指定的第三方監管機構，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方物業維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣、電梯、消防設施等。

1.2乙方根據甲方提供的維修清單，在丙方的監督下對甲方物業進行維修，確保維修質量符合國家標準和行業規范。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責監督乙方的維修工作，確保維修過程符合合同約定。

2.2丙方有權對乙方的維修方案、報價及施工過程進行審核，并提出修改意見。

2.3丙方有權要求乙方對維修質量問題進行整改，直至達到甲方滿意為止。

2.4丙方有權對乙方的維修工作進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

三、維修期限及費用

3.1乙方應在接到甲方維修通知之日起__________個工作日內完成維修工作。

3.2甲方應按照乙方提供的維修方案及報價，在丙方監督下支付維修費用。

四、維修質量及驗收

4.1乙方承諾維修質量達到國家標準和行業規范，如因維修質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.2丙方對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在維修過程中保持施工現場的整潔和安全。

5.2甲方有權要求乙方在維修過程中遵守國家法律法規和行業規范。

5.3甲方有權要求乙方對維修過程中的任何問題進行及時溝通和解決。

5.4甲方有權要求乙方在維修完成后提供維修報告和保修卡。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應嚴格按照甲方要求，在規定的時間內完成維修工作。

6.2乙方應確保維修質量，如因維修質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方應遵守國家法律法規和行業規范，不得進行任何違法亂紀行為。

6.4乙方應積極配合丙方的監督工作，對丙方的合理要求予以配合。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__________%。

7.2乙方維修質量不符合約定標準的，應無條件返工，并承擔由此產生的費用。

7.3丙方發現乙方存在違法亂紀行為，有權要求乙方立即停止，并承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因下列原因終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保維修工作的順利進行，維護甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過明確的權利和義務分配，確保維修質量、效率和成本控制。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。本合同旨在通過三方合作，實現甲方物業維修工作的順利進行，為甲方創造更大的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有專業物業維修團隊，具備物業維修服務資質，甲方（以下簡稱“甲方”）需要將位于__________的物業進行定期維護和緊急維修服務，丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲方指定的第三方監理機構，負責對乙方提供的維修服務進行監管，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業維修服務達成如下協議：

一、維修服務范圍及內容

1.1乙方將為甲方提供物業維修服務，包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣、電梯、消防設施等維修和維護工作。

1.2乙方應根據甲方需求，制定詳細的維修計劃和服務方案。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責監督乙方維修服務的質量和進度，確保乙方遵守合同約定。

2.2丙方有權要求乙方提供維修服務的相關資料和報告，以供審核。

2.3丙方有權對乙方的維修服務提出改進建議，乙方應予以考慮。

三、維修服務期限及費用

3.1乙方應在接到甲方維修需求通知之日起__________個工作日內完成維修工作。

3.2甲方應按照乙方提供的維修服務方案及報價，在丙方監督下支付維修費用。

四、維修服務質量及驗收

4.1乙方承諾提供的維修服務達到國家標準和行業規范，如因維修質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。

4.2丙方對維修服務進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在維修需求通知中明確維修內容和預期完成時間。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付維修費用，以保證維修工作的順利進行。

5.3乙方有權在維修過程中對甲方提供的材料和質量要求提出異議。

5.4乙方有權在完成維修工作后，要求甲方提供維修服務滿意評價。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定提供維修所需的信息和條件，包括但不限于現場條件、材料供應等。

6.2甲方應在乙方提出維修服務方案后，按照約定的時間節點支付相關費用。

6.3甲方應配合丙方的監理工作，提供必要的協助和支持。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2甲方提供的維修所需信息不準確或延誤，導致乙方維修工作延誤的，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因下列原因終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方作為主導方，通過本合同的制定，確保其服務的權益得到