住宅合同與公寓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅或公寓（以下簡稱“標的物”），乙方有意向購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物的具體位置：__________________________

1.2標的物的面積：__________________________

1.3標的物的用途：__________________________

1.4標的物的產權情況：__________________________

1.5標的物的配套設施：__________________________

二、標的物的價格及支付方式

2.1標的物的總價為人民幣：__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付標的物的總價。

2.3乙方支付標的物總價的方式為：__________________________

2.4甲方收到乙方支付的標的物總價后，應向乙方出具相應的付款憑證。

三、標的物的交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________________________日內對標的物進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量、數量等方面的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以處理。

四、標的物的產權過戶

4.1甲方應在標的物交付給乙方后__________________________日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方應配合甲方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付標的物總價，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的物相關資料

附件二：付款憑證

附件三：產權過戶相關資料

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅或公寓（以下簡稱“標的物”），乙方有意向購買該標的物，為保障交易安全，丙方作為第三方擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物的具體位置：__________________________

1.2標的物的面積：__________________________

1.3標的物的用途：__________________________

1.4標的物的產權情況：__________________________

1.5標的物的配套設施：__________________________

二、標的物的價格及支付方式

2.1標的物的總價為人民幣：__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付標的物的總價。

2.3乙方支付標的物總價的方式為：__________________________

2.4甲方收到乙方支付的標的物總價后，應向乙方出具相應的付款憑證。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，承諾在乙方未按照本合同約定的時間支付標的物總價的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任金額為標的物總價款的__________________________%。

3.3丙方應在乙方違約后__________________________日內，向甲方支付相應的擔保金。

四、標的物的交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________________________日內對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量、數量等方面的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以處理。

五、標的物的產權過戶

5.1甲方應在標的物交付給乙方后__________________________日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

5.2乙方應配合甲方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔相應的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方在支付全部標的物總價款前，不得擅自處分標的物。

6.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付標的物總價款。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定的時間支付標的物總價，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

7.2乙方在支付標的物總價款前，不得擅自占有、使用或處分標的物。

7.3乙方在支付標的物總價款前，不得以任何方式將標的物的權利轉讓給他人。

八、丙方的權利及義務

8.1丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付標的物總價款。

8.2丙方有權要求甲方在標的物交付給乙方后，協助辦理產權過戶手續。

8.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.1本合同附件如下：

附件一：標的物相關資料

附件二：付款憑證

附件三：產權過戶相關資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付標的物總價款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權益不受損害，同時通過丙方的擔保，增強交易的安全性。通過本合同的簽訂，甲方在交易中處于主導地位，能夠有效維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________________________的住宅或公寓（以下簡稱“標的物”），為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物的具體位置：__________________________

1.2標的物的面積：__________________________

1.3標的物的用途：__________________________

1.4標的物的產權情況：__________________________

1.5標的物的配套設施：__________________________

二、標的物的價格及支付方式

2.1標的物的總價為人民幣：__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付標的物的總價。

2.3乙方支付標的物總價的方式為：__________________________

2.4甲方收到乙方支付的標的物總價后，應向乙方出具相應的付款憑證。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，承諾在甲方未按照本合同約定的時間交付標的物的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任金額為標的物總價款的__________________________%。

3.3丙方應在甲方違約后__________________________日內，向乙方支付相應的擔保金。

四、標的物的交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________________________日內對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量、數量等方面的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以處理。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有標的物的購買權，甲方在乙方支付全部標的物總價款前，不得擅自處分標的物。

5.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付標的物。

5.3乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

6.2甲方在交付標的物前，不得以任何方式要求乙方提前支付標的物總價款。

6.3甲方不得在乙方支付全部標的物總價款前，擅自變更標的物的用途或產權。

七、丙方的權利及義務

7.1丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付標的物。

7.2丙方有權要求乙方在支付標的物總價款前，不得擅自占有、使用或處分標的物。

7.3丙方有權在甲方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

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