業主不續約物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）名稱：____________________

甲方（業主）法定代表人：_________________

甲方（業主）住所地：____________________

乙方（物業公司）名稱：____________________

乙方（物業公司）法定代表人：_________________

乙方（物業公司）住所地：____________________

鑒于甲方（業主）與乙方（物業公司）于____年____月____日簽訂的《物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經友好協商，就甲方不續約原合同事宜達成如下協議：

一、原合同自本協議簽訂之日起終止。

二、甲方同意在原合同終止后，乙方繼續為甲方提供物業服務，服務期限自原合同終止之日起至____年____月____日止。

三、在服務期限內，乙方應按照原合同約定的服務內容和標準，為甲方提供物業服務。

四、甲方應按照本協議約定，向乙方支付物業服務費用。物業服務費用標準如下：

1.基礎物業服務費用：____元/平方米·月；

2.專項服務費用：____元/平方米·月。

五、甲方支付物業服務費用的方式如下：

1.每月____日前，甲方應將物業服務費用匯入乙方指定賬戶；

2.乙方在收到物業服務費用后，出具收款憑證。

六、雙方在服務期限內應遵守以下約定：

1.甲方應按時支付物業服務費用，不得拖欠；

2.乙方應按照原合同約定的服務內容和標準，為甲方提供物業服務；

3.雙方應保持良好溝通，及時解決服務過程中出現的問題。

七、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

九、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.《物業服務合同》

2.乙方物業服務收費標準

3.甲方支付物業服務費用明細表

甲方（業主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）名稱：____________________

甲方（業主）法定代表人：_________________

甲方（業主）住所地：____________________

乙方（物業公司）名稱：____________________

乙方（物業公司）法定代表人：_________________

乙方（物業公司）住所地：____________________

丙方（第三方服務機構）名稱：_________________

丙方（第三方服務機構）法定代表人：_________________

丙方（第三方服務機構）住所地：____________________

鑒于甲方（業主）與乙方（物業公司）于____年____月____日簽訂的《物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經友好協商，并引入丙方（第三方服務機構）作為監督與協助方，就甲方不續約原合同事宜，以及丙方提供專業服務達成如下協議：

一、原合同自本協議簽訂之日起終止。

二、丙方作為第三方服務機構，負責對乙方提供的服務進行監督與協助，確保服務質量達到甲方要求。

三、丙方在服務期限內的權利與義務：

1.權利：

a.對乙方提供的服務進行定期檢查和評估；

b.要求乙方提供相關服務資料和報告；

c.在乙方服務不符合約定時，有權要求乙方采取措施予以整改；

d.對乙方違約行為，有權向甲方提出警告或終止協議；

2.義務：

a.對乙方提供的服務進行客觀、公正的評估；

b.及時向甲方報告服務情況，包括乙方服務中的優點和不足；

c.協助甲方與乙方協商解決服務過程中出現的問題；

d.在乙方違約時，協助甲方采取相應的法律措施。

四、甲方在服務期限內的權利與義務：

1.權利：

a.要求乙方按照原合同約定的服務內容和標準提供物業服務；

b.要求丙方對乙方服務進行監督和協助；

c.在乙方服務不符合約定時，有權要求乙方采取措施予以整改；

d.在丙方未能履行義務時，有權要求丙方采取措施；

e.在乙方或丙方違約時，有權終止本協議，并追究違約方的法律責任；

2.義務：

a.按時支付物業服務費用；

b.為乙方提供必要的服務場地和設施；

c.積極配合丙方的工作。

五、乙方在服務期限內的權利與義務：

1.權利：

a.按照原合同約定的服務內容和標準為甲方提供物業服務；

b.要求甲方提供必要的服務場地和設施；

c.在丙方提出整改要求時，采取措施予以整改；

2.義務：

a.嚴格按照原合同約定的服務內容和標準提供物業服務；

b.配合丙方的工作，及時報告服務情況；

c.按時向丙方提供相關服務資料和報告。

六、違約責任：

1.乙方未按照約定提供物業服務，或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

2.丙方未履行監督和協助義務，或未能及時向甲方報告服務情況的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

3.任何一方違約，另一方均有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

七、限制條款：

1.甲方在乙方或丙方違約時，有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任；

2.乙方或丙方在服務期間，不得擅自轉讓、出借或以其他方式處分其在本協議項下的權利和義務。

八、本協議一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

九、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務機構，其介入旨在確保甲方權益得到充分保障，提高物業服務水平，降低甲方在物業服務過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主，在物業服務過程中擁有主導地位，通過引入第三方服務機構，可以更有效地監督和保障自身權益，確保物業服務質量和滿意度。

附件：

1.《物業服務合同》

2.乙方物業服務收費標準

3.甲方支付物業服務費用明細表

4.丙方監督與協助服務標準

甲方（業主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服務機構）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）名稱：____________________

甲方（業主）法定代表人：_________________

甲方（業主）住所地：____________________

乙方（物業公司）名稱：____________________

乙方（物業公司）法定代表人：_________________

乙方（物業公司）住所地：____________________

丙方（第三方管理機構）名稱：_________________

丙方（第三方管理機構）法定代表人：_________________

丙方（第三方管理機構）住所地：____________________

鑒于甲方（業主）與乙方（物業公司）于____年____月____日簽訂的《物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經友好協商，并引入丙方（第三方管理機構）作為項目管理與協調方，就原合同續約事宜達成如下協議，以保障乙方（物業公司）的權益和利益：

一、原合同自本協議簽訂之日起續約，續約期限為____年。

二、丙方作為第三方管理機構，負責對原合同執行過程中的項目管理與協調，確保項目順利進行。

三、丙方在服務期限內的權利與義務：

1.權利：

a.對項目進度、質量、安全進行監督管理；

b.對乙方提供的服務進行評估和反饋；

c.在乙方服務不符合約定時，有權要求乙方采取措施予以整改；

d.在乙方違約時，有權向甲方提出警告或終止協議；

2.義務：

a.對項目進行客觀、公正的監督管理；

b.及時向甲方和乙方報告項目情況，包括項目進展、存在問題及改進措施；

c.協助甲方和乙方解決項目過程中出現的問題；

d.在乙方違約時，協助甲方采取相應的法律措施。

四、乙方在服務期限內的權利與義務：

1.權利：

a.按照原合同約定的服務內容和標準為甲方提供物業服務；

b.要求甲方提供必要的服務場地和設施；

c.在丙方提出整改要求時，采取措施予以整改；

2.義務：

a.嚴格按照原合同約定的服務內容和標準提供物業服務；

b.配合丙方的工作，及時報告服務情況；

c.按時向丙方提供相關服務資料和報告。

五、甲方在服務期限內的權利與義務：

1.權利：

a.要求乙方按照原合同約定的服務內容和標準提供物業服務；

b.要求丙方對乙方服務進行監督管理；

c.在乙方服務不符合約定時，有權要求乙方采取措施予以整改；

2.義務：

a.按時支付物業服務費用；

b.為乙方提供必要的服務場地和設施；

c.積極配合丙方的工作。

六、違約責任：

1.乙方未按照約定提供物業服務，或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

2.丙方未履行監督管理義務，或未能及時向甲方和乙方報告項目情況的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

3.任何一方違約，另一方均有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

七、限制條款：

1.甲方在乙方或丙方違約時，有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任；

2.乙方或丙方在服務期間，不得擅自轉讓、出借或以其他方式處分其在本協議項下的權利和義務。

八、本協議一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

九、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十、乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業公司，在物業服務過程中擁有主導地位，通過引入第三方管理機構，可以更有效地保障自身權益，確保項目順利進行，實現公司的長期發展。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為業主，在物業服務過程中不再擁有主導地位，而是通過丙方對乙方進行監督管理，確保乙方按照約定提供優質服務，從而實現甲方利益的最大化。

附件：

1.《物業服務合同》

2.