二手房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的二手房，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，土地使用權類型為____________________。

2.房屋產權清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。

二、定金及付款方式

1.買方在本合同簽訂之日起向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.買方支付定金后，賣方應在收到定金之日起____________________個工作日內將房屋產權證、土地使用權證等產權證明文件交付買方。

4.買方在支付定金后，如因自身原因放棄購買房屋，定金不予退還。

三、房屋交付及驗收

1.買方在支付定金后，賣方應在____________________個工作日內將房屋交付買方。

2.房屋交付時，買方應按照《中華人民共和國房屋買賣合同》的相關規定對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內將房屋驗收報告及驗收費用支付給賣方。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付定金的，視為買方放棄購買房屋，賣方有權解除本合同，并有權要求買方承擔違約責任。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），買方有權解除本合同。

3.買方在支付定金后，如因自身原因放棄購買房屋，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.驗收報告復印件

5.其他相關文件復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的二手房，為保證交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。現就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，土地使用權類型為____________________。

2.房屋產權清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。

二、定金及付款方式

1.買方在本合同簽訂之日起向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.丙方在本合同簽訂之日起，向賣方支付擔保金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為買方履行付款義務的擔保。

4.丙方擔保金在合同履行完畢后，無違約行為發生，甲方有權解除擔保關系，并將擔保金退還丙方。

三、房屋交付及驗收

1.買方在支付定金后，賣方應在____________________個工作日內將房屋交付買方。

2.房屋交付時，買方應按照《中華人民共和國房屋買賣合同》的相關規定對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內將房屋驗收報告及驗收費用支付給賣方。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求賣方提供房屋產權證明文件及土地使用權證明文件。

2.甲方有權要求賣方在房屋交付前進行房屋質量檢查，確保房屋質量符合合同約定。

3.甲方有權要求賣方在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續。

4.甲方有權要求賣方在房屋交付前解決房屋產權爭議。

5.甲方有權在賣方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的權利與義務

1.乙方應確保房屋產權清晰，無權屬爭議。

2.乙方應按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質量符合合同約定。

3.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.乙方應在房屋交付前，將房屋產權證、土地使用權證等產權證明文件交付甲方。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求賣方在合同履行過程中提供相關資料，以核實買方履行付款義務的情況。

3.丙方有權要求賣方在合同履行過程中解決房屋產權爭議。

4.丙方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

七、違約責任

1.乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方在房屋交付前，未解決房屋產權爭議的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.驗收報告復印件

5.其他相關文件復印件

第三篇范文總結：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方在房屋交易過程中的權益。丙方的加入，不僅為甲方提供了法律保障，還使得交易雙方在履行合同過程中更加規范。甲方通過本合同，明確了自身的權益和責任，有利于維護自身合法權益。同時，本合同通過增加乙方的違約及限制條款，強化了賣方的責任意識，保障了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方在房屋交易過程中的權益，降低交易風險。

2.促進交易雙方在履行合同過程中更加規范，提高交易效率。

3.規范房地產市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在房屋交易過程中處于有利地位，維護自身合法權益。

2.通過合同約定，明確雙方的權利與義務，降低交易風險。

3.通過引入第三方擔保，增加交易安全性，提高交易滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的二手房，為保障交易過程的安全和乙方的利益，甲乙雙方同意引入丙方作為監管方，共同監督交易進程。現就房屋買賣事宜及丙方的監管責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，土地使用權類型為____________________。

2.房屋產權清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。

二、定金及付款方式

1.買方在本合同簽訂之日起向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.丙方作為監管方，在收到買方支付的定金后，應將定金存入監管賬戶，待房屋交易完成后，根據合同約定支付給賣方。

三、房屋交付及驗收

1.買方在支付定金后，賣方應在____________________個工作日內將房屋交付買方。

2.房屋交付時，買方應按照《中華人民共和國房屋買賣合同》的相關規定對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內將房屋驗收報告及余款支付給賣方。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供房屋產權證明文件及土地使用權證明文件。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質量檢查，確保房屋質量符合合同約定。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續。

4.乙方有權在甲方違約時，要求丙方介入監管，保障自身權益。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應確保房屋產權清晰，無權屬爭議。

2.甲方應按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質量符合合同約定。

3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.甲方應在房屋交付前，將房屋產權證、土地使用權證等產權證明文件交付乙方。

六、丙方的責權利

1.丙方作為監管方，對本合同履行過程進行監督，確保交易安全。

2.丙方有權要求甲方提供交易相關資料，以核實房屋產權情況。

3.丙方有權要求甲方在房屋交付前解決房屋產權爭議。

4.丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未解決房屋產權爭議的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方未按本合同約定履行監管責任的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.驗收報告復印件

5.其他相關文件復印件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在保障乙方在房屋交易過程中的權益，確保交易安全。乙方通過引入丙方作為監管方，可以在交易過程中對甲方進行有效監