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文檔簡介
第第頁合同編號:________門面租賃合同甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同雙方主體為甲方(出租方)與乙方(承租方)。甲方同意將位于________地址的門面出租給乙方使用,乙方同意租賃甲方上述門面進行經營活動。本合同旨在明確雙方的權利義務,保障雙方合法權益,維護租賃關系穩定。合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方租賃該門面用于____經營活動,甲方應保證門面權屬清晰,無任何法律糾紛。二、價格、支付方式1.租金金額:本合同約定的租金為人民幣____元/月,共計____元/年。2.支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬,乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱:________賬號:________開戶行:________3.預付款:乙方在簽訂本合同時需支付____個月租金作為預付款,即人民幣____元。4.逾期支付:若乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。5.保證金:乙方需在簽訂本合同時支付人民幣____元作為保證金,租賃期滿無違約行為后,甲方應無息退還。三、雙方權利與義務甲方權利與義務:1.甲方有權要求乙方按約定支付租金,并有權在乙方違約時采取法律手段追究責任。2.甲方應保證出租的門面符合租賃用途,并在租賃期間維護門面的基本設施。3.甲方不得隨意單方面解除合同,如需解除,應提前____個月通知乙方,并支付相當于____個月租金的違約金。乙方權利與義務:1.乙方有權在租賃期內使用門面進行約定的經營活動,并享有租賃期間的安靜使用權。2.乙方應按約定支付租金和保證金,不得拖欠。3.乙方應合理使用門面,愛護門面設施,不得擅自改變門面結構或用途。4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定,不得從事違法經營活動。5.租賃期滿或合同解除后,乙方應將門面恢復原狀,并清理好租賃場所。四、質量保證與服務1.質量保證:甲方保證出租的門面符合國家規定的建筑安全標準,無安全隱患。如因門面質量問題導致乙方損失,甲方應承擔相應責任。2.設施維護:甲方負責門面公共設施的日常維護和保養,確保其正常運行。乙方在使用過程中發現設施損壞,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后____日內進行修復。3.服務承諾:甲方以下服務:a.門面鑰匙,確保乙方正常使用;b.協助乙方辦理相關租賃手續;c.物業管理信息,包括門面維修、清潔、安保等;d.協助乙方解決租賃過程中遇到的問題。4.服務響應:甲方應在接到乙方服務請求后____小時內響應,并在____小時內完成服務。5.乙方應配合甲方的服務,并按照甲方的要求相關資料。如因乙方原因導致服務無法正常進行,甲方不承擔責任。五、履行與變更1.履行期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿之日止。2.履行方式:雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方應保證門面正常使用,乙方應按時支付租金。3.變更通知:任何一方對合同內容的變更,必須以書面形式通知對方,并經雙方協商一致后簽字(或蓋章)確認。未經書面同意,任何變更均無效。4.不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時,雙方互不承擔責任。但一方應及時通知對方,并相關證明材料。5.合同解除:在下列情況下,任何一方有權解除合同:a.合同約定的解除條件成就;b.一方嚴重違約,經另一方書面催告后____日內仍未糾正;c.出現法律、法規規定的其他解除情形。6.解除后果:合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務,并按照合同約定處理未履行完畢部分的合同關系。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于:經營策略、財務數據、客戶名單、技術資料、市場分析等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.雙方應采取必要措施,防止保密信息的泄露,包括但不限于:a.對知悉保密信息的員工進行保密教育;b.對保密信息采取物理或電子形式的保護措施;c.限制對保密信息的訪問權限。5.未經對方事先書面同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.本保密條款的約束力不因本合同的終止、解除或無效而終止。7.如一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,違反方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。2.若協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同的其他條款。4.雙方同意在訴訟過程中,為減少損失,可采取臨時保全措施,但應立即通知對方。5.訴訟費用由敗訴方承擔,但法律另有規定的除外。6.本合同爭議解決方式為最終解決方式,雙方均應遵守。7.若雙方同意以仲裁方式解決爭議,應另行簽訂仲裁協議,并按照仲裁協議的約定提交仲裁機構仲裁。仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力,附件包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付計劃、維修保養責任劃分等。2.合同解除:除合同約定的解除條件外,任何一方不得單方面解除合同。如需解除,應提前____個月書面通知對方,并支付相當于____個月租金的違約金。3.合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。如遇法律法規變更導致合同條款無效,雙方應協商修改或解除合同。4.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務,并按照合同約定處理未履行完畢部分的合同關系。5.合同修改:本合同任何條款的修改,均需雙方書面同意,并經雙方簽字(或蓋章)確認。6.合同爭議:本合同未盡事宜,按中華人民共和國相關法律法規執行。如合同條款與法律法規相抵觸,以法律法規為準。7.合同份數:本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式____份,甲乙雙方各執_
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